- قیمت مسكن سال آینده افزایش نخواهد یافت
- 4 کشور جایگزین برای مبادلات ارزی
- قیمت جهانی نفت از مرز ۱۱۶ دلار گذشت
- سياست ارز تكنرخي تداوم يابد
- نرخ سود تسهیلات مسکن مهر 11 درصد ماند
- شهرهاي ارزان و گران ايران
- آمار رسمي بانك مركزي از هزينه مسكن
- شناسايي لحظهاي تخلفات ساختماني
- تمایل خریدان مسکن به آپارتمانهای کوچک
- 10 شرکت برتر صنعت ساختمان ایران معرفی شدند
کد خبر: ۲۲۲۶
تاریخ انتشار: ۰۴ ارديبهشت ۱۳۸۹ - ۱۴:۰۷
تعداد بازدید: ۴۲
نسخه چاپی
ارسال به دوستان
بهزودي براي تمام املاك سراسر كشور كارت هوشمند الكترونيكي «چندكاره» صادر ميشود تا فاز جديدي از كنترل معاملات و امنيت در بازار مسكن با هدف تكميل كارآيي سامانه رهگيري به اجرا گذاشته شود؛ كارت هوشمند ملكي كه هماكنون بهصورت پايلوت براي املاك منطقه 6 تهران در حال تهيه است، از يكسو امكان رديابي «صاحبانچندملكي» و تعداد دقيق املاك و مالكان را براي مسوولان كنترل بازار فراهم ميكند و از سوي ديگر كاربريهاي متنوعي در قالب ارائه خدمات بانكي به دارنده كارت (يا همان مالك) ايجاد ميكند.
بهزودي براي تمام املاك سراسر كشور كارت هوشمند الكترونيكي «چندكاره» صادر ميشود تا فاز جديدي از كنترل معاملات و امنيت در بازار مسكن با هدف تكميل كارآيي سامانه رهگيري به اجرا گذاشته شود.
به گزارش ConsBank به نقل از دنياي اقتصاد، كارت هوشمند ملكي كه هماكنون بهصورت پايلوت براي املاك منطقه 6 تهران در حال تهيه است، از يكسو امكان رديابي «صاحبانچندملكي» و تعداد دقيق املاك و مالكان را براي مسوولان كنترل بازار فراهم ميكند و از سوي ديگر كاربريهاي متنوعي در قالب ارائه خدمات بانكي به دارنده كارت – يا همان مالك – ايجاد ميكند. بهطوري كه با كارت هوشمندملك ميتوان هزينه قبوض آب و برق و گاز ساختمان را از طريق اتصال كارت به دستگاههاي كارتخوان پرداخت كرد. همچنين مستاجران نيز ميتوانند اجاره ماهانه را با اين كارت به حساب مالك پرداخت كنند.
كارت هوشمند جايگزين مبايعهنامه
هماكنون وزارتخانههاي بازرگاني و دادگستري مشغول تهيه اين كارتها هستند كه بعد از اتمام عمليات صدور، هرگونه مبادله ملك و نقلوانتقال يا خريد و فروش مسكن فقط بايد از طريق كارتهاي هوشمند انجام شود و به اين ترتيب مبايعهنامهها جايشان را به قراردادهاي الكترونيكي ميدهند.
كارت يا همان شناسنامههاي هوشمند ملكي شباهت زيادي به كارت سوخت خودروها دارد كه روي آن مشخصات مالك، نوع ملك و كاربري آن نوشته شده و در داخل برد الكترونيكي كارت نيز جزئيات و اطلاعات ثبتي و فني ملك ذخيره شده است.
كارت هوشمند ملك اين امكان را به دولت ميدهد كه اطلاعات كامل و بهروز از همه املاك و مالكان آنها در سراسر كشور داشته باشد. با صدور اين كارتها، قرار است هر نوع مبادله يا معامله ملكي فقط از طريق كارت هوشمند انجام شود به اين معني كه مشاوران املاك بايد با نصب دستگاه كارتخوان در بنگاه، به جاي تنظيم مبايعهنامه، كارت هوشمند ملك مورد نظر را از طريق دستگاه به شبكه سامانه معاملات املاك متصل كنند و سپس نام و مشخصات خريدار را به عنوان مالك جديد ثبت كرده و كارت جديد براي ملك معامله شده صادر كنند.
نظارت بر قيمت مسكن بيشتر ميشود
انجام معاملات مسكن در فضاي مجازي و از طريق سامانه الكترونيكي باعث ميشود امكان رهگيري دقيق فعالان بازار مسكن بهخصوص «مالكان چندخانهاي» به راحتي براي دولت فراهم شود. ضمن اينكه، از اين طريق نظارت بر عملكرد مشاوران املاك نيز جديتر خواهد بود و قيمتهايي كه در معاملات الكترونيكي تعيين ميشود به راحتي قابل رديابي است.
اتصال كارت به بانك مسكن
در طرح راهاندازي سامانه شناسنامه هوشمند املاك پيشبيني شده، شبكه ATM بانك مسكن – دستگاههاي كارتخوان – قابليت اتصال به سامانه شناسنامه هوشمند املاك را داشته باشد تا از اين طريق ارتباط مالي مستاجر و مالك تسهيل شود. بهطوري كه مستاجران ميتوانند از طريق كارت هوشمند ملك مورد اجاره، مبلغ اجاره را به صورت ماهانه به حساب مالك پرداخت كنند.
همچنين پرداخت هزينه آب، گاز، برق و تلفن ساختمان نيز از طريق كارت هوشمند ملك امكانپذير است.
بعد از رهگيري اينبار كارت هوشمند
طرح صدور كارت هوشمند ملكي دنباله تصميم كارگروه مسكن مبني بر ساماندهي بازار املاك است. وزارتخانههاي بازرگاني و دادگستري كه زمستان سال 87 سامانه ثبت هوشمند معاملات املاك موسوم به سامانه رهگيري معاملات مسكن را راهاندازي كردند، اكنون قصد دارند براي كليه املاك كشور كارت هوشمند صادر كنند. اين كارت كه اطلاعات كاملي از ملك و مالك را در داخل خود ذخيره دارد از طريق يك سامانه متمركز الكترونيكي، ركورد اطلاعاتي كاملي از كليه املاك موجود در كشور و اسامي مالكان را در دسترس دولت قرار ميدهد.
سامانه كارت هوشمند املاك نقص بزرگي كه سامانه رهگيري معاملات داشت را پوشش داده است. سامانه رهگيري فقط اطلاعات املاكي كه خريد و فروش يا معامله ميشود را شناسايي و ثبت ميكند، بنابراين تا مادامي كه ملكي مورد معامله قرار نگيرد، نميتوان آن ملك و مالكش را رديابي كرد. اين در حالي است كه با صدور كارت هوشمند براي همه املاك، تسلط بر بازار مسكن براي كنترلهاي بعدي كامل خواهد شد.
نحوه فراخوان صدور كارت
هرچند صدور اين كارت فعلا بهصورت پايلوت و در محدودهاي كوچك – منطقه 6 تهران – در حال انجام است، اما تحقيقات اوليه حاكي است مكانيزمي شبيه صدور كارت سوخت خودروها قرار است براي ايجاد كارت هوشمند ملك مورد استفاده قرار بگيرد به اين معني كه با يك فراخوان ملي، همه مالكان موظف شوند براي دريافت كارت به دفاتر سامانه شناسنامه هوشمند املاك مراجعه كنند.
فاز بعدي در اين طرح، جلوگيري از معاملات املاكي است كه فاقد كارت هوشمند هستند كه اين بهترين ابزار براي جلب مالكان به سامانه و دريافت اجباري كارت هوشمند است. عوامل اين سامانه ميگويند هزينه صدور كارت براي ملك كمتر از تهيه يك شناسنامه كاغذي است.
مقام وزارت بازرگاني: دو هدف داريم
در همین حال، محمدرضا اعوانی، مدیر پروژه سامانه املاک و مستغلات در وزارت بازرگاني درباره دو هدف اصلی در طرح صدور كارت هوشمند ملكي گفت: جمعآوری اطلاعات اعم از مالک، ملک و شخص ساکن بهصورت الکترونیکی، دقیق، امن، به روز شونده و قابل تجزیه و تحلیل از طریق اتصال سازمانهای فراخوان عمومی جهت تکمیل اطلاعات و صدور شناسنامههای هوشمند و ایجاد یکپارچگی در سطح اطلاعات بین سازمانهای ذینفع در حوزه املاک و مستغلات از قبیل سامانه املاک، سازمان ثبت اسناد (دفترخانهها)، سیستم شهرداریها، شرکت پست، سازمان امور مالیاتی، اداره برق، شرکت آب و فاضلاب، شرکت ملی گاز، سازمان ثبت شرکتها، سازمان ثبت احوال از جمله اهدافي است كه در اين طرح دنبال ميشود.
كارت هوشمند «سند ملك» ميشود
اعوانی در رابطه با کارآیی کارت هوشمند ملکی گفت: کارت هوشمند ملکی به عنوان سند ملک شناخته میشود و به دلیل اینکه به سمت دولت الکترونیک پیش میرویم سند ملک هم به کارت هوشمند الکترونیکی تبدیل میشود و از طرف دیگر، حمل این کارت برای کاربران راحتتر از سابق و اطلاعات آن دقیق و عاری از خطا است.
وی همچنین درباره زمان آغاز اجرای این طرح بهطور فراگیر در کشور افزود: اکنون طرح کارت هوشمند بهصورت پایلوت در دو استان قزوین، مشهد و شهر جدید پرند و همچنين منطقه 6 تهران در حال اجرا است تا معایب و محاسن آن مشخص شود و بعد بهطور سراسری در کشور اجرا شود.
مدیر پروژه سامانه املاک و مستغلات دلیل صدور کارت هوشمند ملکی را ایجاد بانک اطلاعاتی منسجم بیان کرد و گفت: در زمان فعلی جمعیت کشور حدود 75 میلیون نفر است و نزدیک به 20 میلیون ملک در کل کشور داریم. همچنين با توجه به اینکه مسکن نوعی کالا شناخته میشود از نظر کیفی و کمی بسیار حائز اهمیت است و اگر ما بخواهیم بازار مسکن و فعل و انفعالات آن را ساماندهی کنیم باید اطلاعات دقیقی در دست داشته باشیم.
محمدرضا اعوانی صدور کارت هوشمند ملکی را برای جلوگیری از کلاهبرداری یکسری از افراد سودجو، موفق دانست و افزود: با وجود چنین شناسه ای و كنترل محتواي آن از طريق سامانه الكترونيكي کلاهبرداران جرات نخواهند داشت به فعالیت خود در بازار مسكن ادامه دهند و حتی از زمانی که سامانه املاک راهاندازی شد، شاهد حداقل تخلفات در امر خرید و فروش هستیم و اجرای این طرح میزان تخلفات را به صفر خواهد رساند.
كاربري يارانهاي كارت هوشمند
علاوه بر امكاناتي نظير پرداخت هزينه خدمات آب، برق و گاز كه در كارت هوشمند املاك ديده شده، كاربري جالب ديگري نيز كارت هوشمند املاك دارد كه آن به قانون يارانهها مربوط ميشود.
پيشبيني شده در صورت اجراي قانون يارانهها و واقعي شدن قيمت حاملهاي انرژي، ليست ميزان يارانه آب و برق و گاز مصرفي ساختمانها كه در گذشته محاسبه و لحاظ ميشده، از طريق كارت هوشمند املاك به رويت مالكان برسد تا در صورت نياز، بتوانند از محل دريافت مبالغ نقدي يارانه، بخشي از هزينههاي قبوض ساختمان – كه احتمالا با حذف يارانهها ارقام سنگيني در آنها نوشته ميشود – را بپردازند.
10 کاربرد کارت هوشمند
با توجه به اجرایی شدن سامانه معاملات در وزارت بازرگانی و همچنین آغاز اجرای صدور شناسنامههای هوشمند املاک در کشور که محتوای اطلاعات مربوط به ملک اعم از مشخصات ملک، مالک یا مالکین، اشتراکهای آب، برق و گاز، وام، اطلاعات فنی ملک، اطلاعات ثبتی ملک، اطلاعات مالیاتی ملک و سایر اطلاعات بوده و همچنین به عنوان یک کارت بانکی، متصل به حساب بانکی نیز میباشد، لذا هدفگیری آن است که در آیندهای نزدیک پرداخت خدمات الکترونیکی متنوعی در پیشخوانهای مختلف متصل به سامانه شناسنامه هوشمند املاک، به مالکین و ساکنین ارائه شود.
یکی از انواع پیشخوانهایی که هماکنون در تعداد وسیع در کشور مجهز شدهاند، مشاورین املاک هستند. از جمله خدماتی که توسط مشاورین املاک قابل ارائه خواهد بود، میتوان به موارد ذیل اشاره کرد:
- پرداخت حقالمعامله مشاورین املاک در موارد اجاره، خرید و فروش، پیشفروش و غیره و تفکیک مکانیزه سهم هر یک از ذینفعان از جمله مشاور املاک، صنف مشاوران املاک، اداره مالیات و امثال آن،
- پرداخت تمام یا بخشی از ثمن معامله در هنگام معامله و یا در زمانهای تعیین شده بهصورت الکترونیکی،
- انجام بخشی از فرآیند چرخه مدیریت از فرآیند چرخه مدیریت کارت شناسنامه هوشمند املاک مانند اعلام خرابی یا مفقودی کارت، رفع مسدودی کارت، دریافت کارت جدید و غیره،
- پرداخت هزینههای آب، برق و گاز مصرفی،
- پرداخت هزینههای آب، برق و گاز مشترک ساختمان توسط مدیر ساختمان،
- دریافت صورتحسابهای یارانههای مرتبط با ملک (آب، برق، گاز) در طرح هدفمندسازی یارانهها،
- بازپرداخت اقساط وامهای بانکی ساختمان،
- طراحی سازوکارهای مرضیالطرفین جهت پرداخت اجارهبها و نظایر آن بین مالک و مستاجر،
- پرداخت عوارض شهرداری ملک،
- پرداخت مالیاتهای متعلقه و تکمیل فرآیند اخذ مفاصاحساب مالیاتی (عدم نیاز به مراجعه حضوری به اداره مالیات).
انتهای پیام
به گزارش ConsBank به نقل از دنياي اقتصاد، كارت هوشمند ملكي كه هماكنون بهصورت پايلوت براي املاك منطقه 6 تهران در حال تهيه است، از يكسو امكان رديابي «صاحبانچندملكي» و تعداد دقيق املاك و مالكان را براي مسوولان كنترل بازار فراهم ميكند و از سوي ديگر كاربريهاي متنوعي در قالب ارائه خدمات بانكي به دارنده كارت – يا همان مالك – ايجاد ميكند. بهطوري كه با كارت هوشمندملك ميتوان هزينه قبوض آب و برق و گاز ساختمان را از طريق اتصال كارت به دستگاههاي كارتخوان پرداخت كرد. همچنين مستاجران نيز ميتوانند اجاره ماهانه را با اين كارت به حساب مالك پرداخت كنند.
كارت هوشمند جايگزين مبايعهنامه
هماكنون وزارتخانههاي بازرگاني و دادگستري مشغول تهيه اين كارتها هستند كه بعد از اتمام عمليات صدور، هرگونه مبادله ملك و نقلوانتقال يا خريد و فروش مسكن فقط بايد از طريق كارتهاي هوشمند انجام شود و به اين ترتيب مبايعهنامهها جايشان را به قراردادهاي الكترونيكي ميدهند.
كارت يا همان شناسنامههاي هوشمند ملكي شباهت زيادي به كارت سوخت خودروها دارد كه روي آن مشخصات مالك، نوع ملك و كاربري آن نوشته شده و در داخل برد الكترونيكي كارت نيز جزئيات و اطلاعات ثبتي و فني ملك ذخيره شده است.
كارت هوشمند ملك اين امكان را به دولت ميدهد كه اطلاعات كامل و بهروز از همه املاك و مالكان آنها در سراسر كشور داشته باشد. با صدور اين كارتها، قرار است هر نوع مبادله يا معامله ملكي فقط از طريق كارت هوشمند انجام شود به اين معني كه مشاوران املاك بايد با نصب دستگاه كارتخوان در بنگاه، به جاي تنظيم مبايعهنامه، كارت هوشمند ملك مورد نظر را از طريق دستگاه به شبكه سامانه معاملات املاك متصل كنند و سپس نام و مشخصات خريدار را به عنوان مالك جديد ثبت كرده و كارت جديد براي ملك معامله شده صادر كنند.
نظارت بر قيمت مسكن بيشتر ميشود
انجام معاملات مسكن در فضاي مجازي و از طريق سامانه الكترونيكي باعث ميشود امكان رهگيري دقيق فعالان بازار مسكن بهخصوص «مالكان چندخانهاي» به راحتي براي دولت فراهم شود. ضمن اينكه، از اين طريق نظارت بر عملكرد مشاوران املاك نيز جديتر خواهد بود و قيمتهايي كه در معاملات الكترونيكي تعيين ميشود به راحتي قابل رديابي است.
اتصال كارت به بانك مسكن
در طرح راهاندازي سامانه شناسنامه هوشمند املاك پيشبيني شده، شبكه ATM بانك مسكن – دستگاههاي كارتخوان – قابليت اتصال به سامانه شناسنامه هوشمند املاك را داشته باشد تا از اين طريق ارتباط مالي مستاجر و مالك تسهيل شود. بهطوري كه مستاجران ميتوانند از طريق كارت هوشمند ملك مورد اجاره، مبلغ اجاره را به صورت ماهانه به حساب مالك پرداخت كنند.
همچنين پرداخت هزينه آب، گاز، برق و تلفن ساختمان نيز از طريق كارت هوشمند ملك امكانپذير است.
بعد از رهگيري اينبار كارت هوشمند
طرح صدور كارت هوشمند ملكي دنباله تصميم كارگروه مسكن مبني بر ساماندهي بازار املاك است. وزارتخانههاي بازرگاني و دادگستري كه زمستان سال 87 سامانه ثبت هوشمند معاملات املاك موسوم به سامانه رهگيري معاملات مسكن را راهاندازي كردند، اكنون قصد دارند براي كليه املاك كشور كارت هوشمند صادر كنند. اين كارت كه اطلاعات كاملي از ملك و مالك را در داخل خود ذخيره دارد از طريق يك سامانه متمركز الكترونيكي، ركورد اطلاعاتي كاملي از كليه املاك موجود در كشور و اسامي مالكان را در دسترس دولت قرار ميدهد.
سامانه كارت هوشمند املاك نقص بزرگي كه سامانه رهگيري معاملات داشت را پوشش داده است. سامانه رهگيري فقط اطلاعات املاكي كه خريد و فروش يا معامله ميشود را شناسايي و ثبت ميكند، بنابراين تا مادامي كه ملكي مورد معامله قرار نگيرد، نميتوان آن ملك و مالكش را رديابي كرد. اين در حالي است كه با صدور كارت هوشمند براي همه املاك، تسلط بر بازار مسكن براي كنترلهاي بعدي كامل خواهد شد.
نحوه فراخوان صدور كارت
هرچند صدور اين كارت فعلا بهصورت پايلوت و در محدودهاي كوچك – منطقه 6 تهران – در حال انجام است، اما تحقيقات اوليه حاكي است مكانيزمي شبيه صدور كارت سوخت خودروها قرار است براي ايجاد كارت هوشمند ملك مورد استفاده قرار بگيرد به اين معني كه با يك فراخوان ملي، همه مالكان موظف شوند براي دريافت كارت به دفاتر سامانه شناسنامه هوشمند املاك مراجعه كنند.
فاز بعدي در اين طرح، جلوگيري از معاملات املاكي است كه فاقد كارت هوشمند هستند كه اين بهترين ابزار براي جلب مالكان به سامانه و دريافت اجباري كارت هوشمند است. عوامل اين سامانه ميگويند هزينه صدور كارت براي ملك كمتر از تهيه يك شناسنامه كاغذي است.
مقام وزارت بازرگاني: دو هدف داريم
در همین حال، محمدرضا اعوانی، مدیر پروژه سامانه املاک و مستغلات در وزارت بازرگاني درباره دو هدف اصلی در طرح صدور كارت هوشمند ملكي گفت: جمعآوری اطلاعات اعم از مالک، ملک و شخص ساکن بهصورت الکترونیکی، دقیق، امن، به روز شونده و قابل تجزیه و تحلیل از طریق اتصال سازمانهای فراخوان عمومی جهت تکمیل اطلاعات و صدور شناسنامههای هوشمند و ایجاد یکپارچگی در سطح اطلاعات بین سازمانهای ذینفع در حوزه املاک و مستغلات از قبیل سامانه املاک، سازمان ثبت اسناد (دفترخانهها)، سیستم شهرداریها، شرکت پست، سازمان امور مالیاتی، اداره برق، شرکت آب و فاضلاب، شرکت ملی گاز، سازمان ثبت شرکتها، سازمان ثبت احوال از جمله اهدافي است كه در اين طرح دنبال ميشود.
كارت هوشمند «سند ملك» ميشود
اعوانی در رابطه با کارآیی کارت هوشمند ملکی گفت: کارت هوشمند ملکی به عنوان سند ملک شناخته میشود و به دلیل اینکه به سمت دولت الکترونیک پیش میرویم سند ملک هم به کارت هوشمند الکترونیکی تبدیل میشود و از طرف دیگر، حمل این کارت برای کاربران راحتتر از سابق و اطلاعات آن دقیق و عاری از خطا است.
وی همچنین درباره زمان آغاز اجرای این طرح بهطور فراگیر در کشور افزود: اکنون طرح کارت هوشمند بهصورت پایلوت در دو استان قزوین، مشهد و شهر جدید پرند و همچنين منطقه 6 تهران در حال اجرا است تا معایب و محاسن آن مشخص شود و بعد بهطور سراسری در کشور اجرا شود.
مدیر پروژه سامانه املاک و مستغلات دلیل صدور کارت هوشمند ملکی را ایجاد بانک اطلاعاتی منسجم بیان کرد و گفت: در زمان فعلی جمعیت کشور حدود 75 میلیون نفر است و نزدیک به 20 میلیون ملک در کل کشور داریم. همچنين با توجه به اینکه مسکن نوعی کالا شناخته میشود از نظر کیفی و کمی بسیار حائز اهمیت است و اگر ما بخواهیم بازار مسکن و فعل و انفعالات آن را ساماندهی کنیم باید اطلاعات دقیقی در دست داشته باشیم.
محمدرضا اعوانی صدور کارت هوشمند ملکی را برای جلوگیری از کلاهبرداری یکسری از افراد سودجو، موفق دانست و افزود: با وجود چنین شناسه ای و كنترل محتواي آن از طريق سامانه الكترونيكي کلاهبرداران جرات نخواهند داشت به فعالیت خود در بازار مسكن ادامه دهند و حتی از زمانی که سامانه املاک راهاندازی شد، شاهد حداقل تخلفات در امر خرید و فروش هستیم و اجرای این طرح میزان تخلفات را به صفر خواهد رساند.
كاربري يارانهاي كارت هوشمند
علاوه بر امكاناتي نظير پرداخت هزينه خدمات آب، برق و گاز كه در كارت هوشمند املاك ديده شده، كاربري جالب ديگري نيز كارت هوشمند املاك دارد كه آن به قانون يارانهها مربوط ميشود.
پيشبيني شده در صورت اجراي قانون يارانهها و واقعي شدن قيمت حاملهاي انرژي، ليست ميزان يارانه آب و برق و گاز مصرفي ساختمانها كه در گذشته محاسبه و لحاظ ميشده، از طريق كارت هوشمند املاك به رويت مالكان برسد تا در صورت نياز، بتوانند از محل دريافت مبالغ نقدي يارانه، بخشي از هزينههاي قبوض ساختمان – كه احتمالا با حذف يارانهها ارقام سنگيني در آنها نوشته ميشود – را بپردازند.
10 کاربرد کارت هوشمند
با توجه به اجرایی شدن سامانه معاملات در وزارت بازرگانی و همچنین آغاز اجرای صدور شناسنامههای هوشمند املاک در کشور که محتوای اطلاعات مربوط به ملک اعم از مشخصات ملک، مالک یا مالکین، اشتراکهای آب، برق و گاز، وام، اطلاعات فنی ملک، اطلاعات ثبتی ملک، اطلاعات مالیاتی ملک و سایر اطلاعات بوده و همچنین به عنوان یک کارت بانکی، متصل به حساب بانکی نیز میباشد، لذا هدفگیری آن است که در آیندهای نزدیک پرداخت خدمات الکترونیکی متنوعی در پیشخوانهای مختلف متصل به سامانه شناسنامه هوشمند املاک، به مالکین و ساکنین ارائه شود.
یکی از انواع پیشخوانهایی که هماکنون در تعداد وسیع در کشور مجهز شدهاند، مشاورین املاک هستند. از جمله خدماتی که توسط مشاورین املاک قابل ارائه خواهد بود، میتوان به موارد ذیل اشاره کرد:
- پرداخت حقالمعامله مشاورین املاک در موارد اجاره، خرید و فروش، پیشفروش و غیره و تفکیک مکانیزه سهم هر یک از ذینفعان از جمله مشاور املاک، صنف مشاوران املاک، اداره مالیات و امثال آن،
- پرداخت تمام یا بخشی از ثمن معامله در هنگام معامله و یا در زمانهای تعیین شده بهصورت الکترونیکی،
- انجام بخشی از فرآیند چرخه مدیریت از فرآیند چرخه مدیریت کارت شناسنامه هوشمند املاک مانند اعلام خرابی یا مفقودی کارت، رفع مسدودی کارت، دریافت کارت جدید و غیره،
- پرداخت هزینههای آب، برق و گاز مصرفی،
- پرداخت هزینههای آب، برق و گاز مشترک ساختمان توسط مدیر ساختمان،
- دریافت صورتحسابهای یارانههای مرتبط با ملک (آب، برق، گاز) در طرح هدفمندسازی یارانهها،
- بازپرداخت اقساط وامهای بانکی ساختمان،
- طراحی سازوکارهای مرضیالطرفین جهت پرداخت اجارهبها و نظایر آن بین مالک و مستاجر،
- پرداخت عوارض شهرداری ملک،
- پرداخت مالیاتهای متعلقه و تکمیل فرآیند اخذ مفاصاحساب مالیاتی (عدم نیاز به مراجعه حضوری به اداره مالیات).
انتهای پیام
