- قیمت مسكن سال آینده افزایش نخواهد یافت
- 4 کشور جایگزین برای مبادلات ارزی
- قیمت جهانی نفت از مرز ۱۱۶ دلار گذشت
- سياست ارز تكنرخي تداوم يابد
- نرخ سود تسهیلات مسکن مهر 11 درصد ماند
- شهرهاي ارزان و گران ايران
- آمار رسمي بانك مركزي از هزينه مسكن
- شناسايي لحظهاي تخلفات ساختماني
- تمایل خریدان مسکن به آپارتمانهای کوچک
- 10 شرکت برتر صنعت ساختمان ایران معرفی شدند
نسخه چاپی
ارسال به دوستان
انبوهسازان كه به اميد سود 10 تا 15 درصدي به پروژههاي 99ساله آمدند، دگروه مسكن- ليلا درخشان: افزايش عجيب قيمت آهن، نگراني عوامل ساختوساز بهخصوص سازندههاي مسكنمهر كه با دولت بر سر ساخت متري 300 هزار تومان توافق كردهاند را درپي داشته است. ر 3 ماه اخير با رشد نزديك به 20 درصدي قيمت آهن مواجه شدهاند و حالا از دولت تقاضاي «اجازه افزايش قيمت ساخت» يا «پرداخت مابهالتفاوت نرخ آهن» را دارند.
انبوهسازان كه به اميد سود 10 تا 15 درصدي به پروژههاي 99ساله آمدند، دگروه مسكن- ليلا درخشان: افزايش عجيب قيمت آهن، نگراني عوامل ساختوساز بهخصوص سازندههاي مسكنمهر كه با دولت بر سر ساخت متري 300 هزار تومان توافق كردهاند را درپي داشته است. ر 3 ماه اخير با رشد نزديك به 20 درصدي قيمت آهن مواجه شدهاند و حالا از دولت تقاضاي «اجازه افزايش قيمت ساخت» يا «پرداخت مابهالتفاوت نرخ آهن» را دارند.
هرچند مسوولان معتقدند شوك قيمت آهن طي اين مدت ناشي از افزايش اندك قيمت جهاني اين كالاي ساختماني و بورسبازي برخي آهنفروشان بوده است، اما در مقابل، كارشناسان مسكن ميگويند رشد 150 درصدي عمليات پيريزي پروژههاي مسكنمهر طي 6ماه گذشته، باعث تلاطم قيمتها در بازار آهن شده است.
به گزارش ConsBank به نقل از دنياي اقتصاد، در تهران از آنجا كه از سال 86 تا نيمههاي سال88، تقريبا هيچ كاري به لحاظ ساختوساز روي زمينهاي 99ساله نشده بود، پيريزي بيشاز 30 هزار واحد مسكوني مهر در 7 ماه گذشته موجي از تقاضاي خريد را متوجه بازار آهن كرد. تا جايي كه برخي آهنفروشان به دليل اين اتفاق نادر، جوزده شدهاند و از اعلام دقيق قيمت آهن طفره ميروند. موج خريد آهن براي پروژههاي 99ساله همچنان ادامه دارد. از سوي ديگر، از آنجا كه قسط اول از وام 20 ميليون توماني ساخت بعد از پايان پيريزي پرداخت ميشود، اشتياق انبوهسازان براي ختم عمليات پي زياد شده است.
دولت خسارت مسكنمهر را جبران ميكند
انبوهسازان تهران، براي جبران خسارت ناشي از افزايش قيمت مصالح ساختماني، درخواست افزايش قيمت ساخت مسكنمهر از متري 300 هزار به 320 هزار تومان را به وزارت مسكن مطرح كردهاند، اما وزير ميگويد قيمت توافقي تغيير نميكند به جاي آن سازندهها عجله كنند و در يكسال فرجه تعيينشده، واحدها را ساخته و تحويل دهند تا مشمول تورم نشوند.
وزارت مسكن همچنين راهكار ديگري نيز براي جبران افزايش بيشتر قيمت آهن در نظر گرفته است. در تفاهمي كه انبوهسازان با وزارت مسكن بر سر مسكنمهر كردهاند، پيشبيني شده چنانچه قيمت آهن و ميلگرد بيش از 20 درصد افزايش يابد، مابهالتفاوت آن به سازندهها پرداخت ميشود، اما رييس انجمن انبوهسازان به دنياياقتصاد گفت: به تازگي از سوي سازمان مسكن استان اعلام شده چنانچه قيمت آهن بيش از 15 درصد افزايش پيدا كند، مابهالتفاوت آن پرداخت ميشود. به اين ترتيب دولت سهم بيشتري را در جبران تورم بازار آهن تقبل كرده است.
تدارك واردات آهن
وزير مسكن يك بار در اسفند سال گذشته كه موج اول افزايش قيمت بازار آهن را فراگرفت، به آهنفروشان و برخي توليدكنندگان آهن هشدار داد و گفت: اگر اين وضعيت ادامه پيدا كند، مجبور ميشويم آهن وارد كنيم.
علي نيكزاد، اما روز گذشته نيز در گفتوگو با دنياياقتصاد، مجددا عوامل تحريك قيمت آهن را به واردات با تعرفه صفر درصدي تهديد كرد و اينبار گفت: هرچند در روزهاي اخير قيمت آهن در مقايسه با ماه گذشته تغيير آنچناني نداشته، اما اگر يكبار ديگر شوك قيمتي در بازار آهن ايجاد شود، آهن با نرخ ارزان براي پروژههاي 99ساله وارد ميكنيم و در اختيار انبوهسازان قرار خواهيم داد
.
اسم «تغيير 300000 تومان» را نياوريد
وی همچنین در خصوص ارزش قرارداد مسکن مهر با توجه به احتمال افزایش قیمت آهن گفت: ارزش قرارداد در مسکن مهر پیش از عید 300 هزار تومان بوده است و در سال جاری نیز کماکان اين رقم خواهد بود. اما یک بحثی که وجود دارد در خصوص چگونگی اجرای قانون هدفمند شدن یارانهها و تاثیر اجرای آن روی قیمت تمام شده ساخت است. در صورت اجرای اين قانون قطعا در این مورد چارهاندیشی خواهد شد و احتمالا آهن بدون تعرفه وارد خواهیم کرد. وزير مسكن تصريح كرد: من نمیدانم چه رسمی است که بعد از عید مردم فکر میکنند که قمیتها افزایش پیدا میکند مثلا در مورد نرخ بهای اجارهنشینی، در حالی که بسیاری عنوان ميكنند که اجاره افزایش پیدا کرده است، اما این اتفاق رخ نداده و نرخ قراردادها همانند سال قبل است.
تمهيدات خاص براي جلوگيري از تورم آهن
در همین حال ابوالفضل مشکینی، ريیس سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران نیز در خصوص افزایش قیمت آهنآلات گفت: متاسفانه الان هر کسی حرفی میزند و درخصوص افزایش قیمتها اظهارنظر میکند این در حالی است که در حال حاضر تعيين و شناسايي شاخص قیمتها بر عهده بانک مرکزی است و اگر قیمت آهن و فولاد افزایش پیدا کند قطعا تمهیدات خاصی برای جلوگیری از تاثیر آن روی قیمت تمام شده مسکن مهر در نظر گرفته خواهد شد. وی گفت: شرایط عمومی قیمتها مطلوب است و با توجه به اینکه قراردادهای مسکن مهر یک ساله بسته شدهاند در نتیجه قیمت تمام شده ساخت در مسکن مهر از مترمربع 300 هزار تومان تجاوز نخواهد کرد.
سفارش رييس به اعضا: انبوهسازان نگران نباشند
رييس انجمن انبوهسازان تهران در جريان بازديد وزير مسكن از شهرك ابريشم كه عمليات ساخت 16 هزار واحد مسكوني مهر در آن در حال انجام است، با اشاره به اتفاقات اخير بازار آهن تصريح كرد: انبوهسازان از این بابت نباید نگران باشند؛ چراکه در تفاهمنامه جدید سازمان مسکن و شهرسازی با انبوهسازان این مساله دیده شده است و مقرر شده اگر قیمت آهن به طور غیرمنتظرهای افزایش يافت، دولت با آزاد کردن واردات آهن بدون تعرفه این معضل را حل كند.
ايرج رهبر همچنين درباره آخرين جزئيات شهرك ابريشم نيز گفت: در حال حاضر در شهرک ابریشم 8 لودر در فازهای 1 و 4 مشغول عملیات خاکبرداری هستند و 14 شرکت نیز در فازهای مذکور در حال فعالیتند.
رهبر خاطرنشان ساخت: در فاز 1 و4 در حدود 8 هزار واحد مسکونی طی یک بازه زمانی یک ساله ساخته خواهد شد و اگر مشکل خاصی پیش نیاید ساختوساز براساس زمانبندی مشخص شده پیش خواهد رفت.
آهن 40 درصد گران شده است
علاوه بر این مسعود فیاضآذر، مدیرعامل شرکت پایاسازی پاسارگاد با اشاره به افزایش قیمت آهن به 40درصد از ابتدای سال جاری گفت: با توجه به اینکه افزایش قیمت تمام شده آهنآلات روی قیمت ساخت تاثیرگذار است تقاضاد داریم که دولت برای رفع این مشکل اقدامی عاجل کند. وی گفت: بر اساس آیین نامه مسکن مهر دولت عنوان کرده است اگر قیمت آهنآلات تا 20 درصد افزایش پیدا کند به عهده سازنده است این در حالی است که دولت باید این رقم را به حداقل 5 الی 10 درصد کاهش دهد؛ چرا که قیمت آهن تاکنون حدود 40 درصد افزایش یافته است.
وی همچنین با انتقاد از شیوه پرداخت تسهیلات مسکن مهر به صنعتیسازان گفت: بر اساس شیوه نامه جدید مسکن مهر مقرر شده است که 15درصد از تسهیلات اولیه بعد از اجرای فونداسیون به سازنده پرداخت شود این در حالی است که با توجه به اینکه تولیدات صنعتیسازان پیش ساخته است دولت باید در پرداخت تسهیلات راهکاری متفاوت اتخاذ کند.
فیاض آذر خاطرنشان ساخت: البته مقرر شده است که سازندگان با ارائه ضمانتنامه بانکی امکان دریافت پیش پرداخت را از بانکها داشته باشند اما وجود مشکلات عدیده بانکی در خصوص ضمانت نامه و استعلام با اتلاف وقت زيادي این مهم را غیرممکن میسازد.
امیدواریم مسکن مهر آسیب نبیند
در همین زمینه حسن محتشم، عضو هیاتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران، عقیده دارد که نوسانات قیمت آهن و میلگرد روی قیمتی که انبوهسازان با وزارت مسکن و شهرسازی توافق کردهاند تاثیرگذار است.
وی گفت: 6 ماهه گذشته انبوهسازان استان تهران به منظور ساختوساز در شهرک مسکونی ابریشم اقدام به عقد قرارداد کردند که به موجب آن مقرر شد انبوهسازان مترمربع 300 هزار تومان ساختوساز کنند.
این در حالی است که در حال حاضر که حدود 6 ماه از زمان انعقاد این قرارداد گذشته است و در این بین قیمت آهن و میلگرد در حدود 30 درصد افزایش داشته است وزارت مسکن کماکان انتظار دارد انبوهسازان مترمربعي 300 هزار تومان ساختوساز کنند.
محتشم تاکید کرد: با توجه به افزایش قیمت آهن و میلگرد در سال جاری، انبوهسازان به دولت پیشنهاد دادهاند که جهت ساختوساز در مسکن مهر در شرایط فعلی مترمربعی 320 هزار تومان ساختوساز کنند، اما وزارت مسکن بدون در نظر گرفتن افزایش قمیتها اصرار به ساختوساز بر مبنای مترمربعی 300 هزار تومانی دارد.
وی اذعان داشت: امیدواریم شرایطی مهیا شود که به موجب آن انبوهسازان به سود منطقی خود در این پروژه دست یابند تابه دنبال آن ساختوساز در مسکن مهر شدت یابد.
احتمال افزایش سایر اقلام مصالح ساختمانی
در همین حال، سیروس تابش، از دیگر فعالان ساختمانی در مسکن مهر گفت: افزایش قیمت آهنآلات در اواخر سال گذشته و ابتدای سال جاری به هیچ وجه تحت تاثیر مولفههایی بیرونی نیست بلکه این مهم بیش از هر چیز تحت تاثیر نحوه اجرای ساخت وساز در مسکن مهر است.
وی افزود: بسیاری از انبوهسازان به خاطر تعجیل در دریافت قسط اول مسکن مهر که مشروط به اجرای فونداسیون است، فورا اقدام به احداث فونداسیون کردند و از آنجا که در اجرای فونداسیون آهنآلات به کار گرفته میشود در نتیجه تقاضا برای میلگرد و آهن از اواخر سال گذشته افزایش پیدا کرد و همین امر باعث افزایش قیمتهای این نوع از اقلام ساختمانی شد.
تابش خاطرنشان ساخت: اگر این فرآیند بخواهد تداوم داشته باشد و دولت نیز برای حل این معضل چارهای نیندیشد احتمال دارد که این افزایش قیمتها به سایر اقلام ساختمانی در مراحل بعدی ساختوسازهای مسکن مهر تسری یابد که در نهایت طرح را با چالش مواجه خواهد كرد.
این فعال ساختمانی یادآور شد: حاشیه سود در مسکن مهر برای انبوهسازان بسیار ناچیز است و در صورت افزایش قیمت مصالح ساختمانی، انبوهسازان نه تنها به سود دست نخواهند یافت، بلکه متضرر نیز خواهند شد.
وی گفت: آبان ماه سال گذشته که انبوهسازان با دولت برای ساخت مسکن 99 ساله قرارداد منعقد کردند قیمت هر کیلو میلگرد حدود
580 تومان بود این در حالی است که این رقم در حال حاضر به کیلویی 840 تومان نیز رسیده و بنابراین این افزایش قیمت از 20 درصد نیز فراتر رفته است و تداوم آن قطعا مشکلزا خواهد بود.
وی اظهار امیدواری کرد با توجه به حساسیت وزیر مسکن و شهرسازی برای کنترل قیمت مصالح اصلی ساختمانی، اقدامی عاجل صورت گیرد.
همچنين، مهندس فرشید احدی انبوهساز، به دنیایاقتصاد گفت: قیمت آهن و میلگرد در مقایسه با اواخر سال گذشته در حدود 15 الی 20 درصد رشد داشته است و اگر این افزایش قیمتها کنترل نشود، قطعا تاثیر آن در قیمت تمام شده مسکن محسوس خواهد بود.
در شهرك ابريشم چهگذشت؟
پريروز پیش از آنکه وزیر مسکن به محل شهرک ابریشم برسد، مدیران عامل چند شرکت ساختماني فعال در شهرک ابریشم از بابت گران شدن آهن اظهار نگرانی ميکردند، اما وقتی وزیرمسکن عنوان کرد که قیمت آهن گران نشده است، آنها سکوت اختیار کردند و پس از خروج وزیر از شهرک مجددا در مورد افزایش قیمت آهن اظهار نگرانی کردند.
گفته ميشود، در اين شهرك برخی از معارضین با استفاده از «بیل» اقدام به ضرب و شتم مهندس نقشه کش شهرک ابریشم کردند و شخص دیگری نیز با استفاده از همان سلاح شیشههای لودر که در حال عمليات خاکبرداری بوده است را شکست.
انتهای پیام
هرچند مسوولان معتقدند شوك قيمت آهن طي اين مدت ناشي از افزايش اندك قيمت جهاني اين كالاي ساختماني و بورسبازي برخي آهنفروشان بوده است، اما در مقابل، كارشناسان مسكن ميگويند رشد 150 درصدي عمليات پيريزي پروژههاي مسكنمهر طي 6ماه گذشته، باعث تلاطم قيمتها در بازار آهن شده است.
به گزارش ConsBank به نقل از دنياي اقتصاد، در تهران از آنجا كه از سال 86 تا نيمههاي سال88، تقريبا هيچ كاري به لحاظ ساختوساز روي زمينهاي 99ساله نشده بود، پيريزي بيشاز 30 هزار واحد مسكوني مهر در 7 ماه گذشته موجي از تقاضاي خريد را متوجه بازار آهن كرد. تا جايي كه برخي آهنفروشان به دليل اين اتفاق نادر، جوزده شدهاند و از اعلام دقيق قيمت آهن طفره ميروند. موج خريد آهن براي پروژههاي 99ساله همچنان ادامه دارد. از سوي ديگر، از آنجا كه قسط اول از وام 20 ميليون توماني ساخت بعد از پايان پيريزي پرداخت ميشود، اشتياق انبوهسازان براي ختم عمليات پي زياد شده است.
دولت خسارت مسكنمهر را جبران ميكند
انبوهسازان تهران، براي جبران خسارت ناشي از افزايش قيمت مصالح ساختماني، درخواست افزايش قيمت ساخت مسكنمهر از متري 300 هزار به 320 هزار تومان را به وزارت مسكن مطرح كردهاند، اما وزير ميگويد قيمت توافقي تغيير نميكند به جاي آن سازندهها عجله كنند و در يكسال فرجه تعيينشده، واحدها را ساخته و تحويل دهند تا مشمول تورم نشوند.
وزارت مسكن همچنين راهكار ديگري نيز براي جبران افزايش بيشتر قيمت آهن در نظر گرفته است. در تفاهمي كه انبوهسازان با وزارت مسكن بر سر مسكنمهر كردهاند، پيشبيني شده چنانچه قيمت آهن و ميلگرد بيش از 20 درصد افزايش يابد، مابهالتفاوت آن به سازندهها پرداخت ميشود، اما رييس انجمن انبوهسازان به دنياياقتصاد گفت: به تازگي از سوي سازمان مسكن استان اعلام شده چنانچه قيمت آهن بيش از 15 درصد افزايش پيدا كند، مابهالتفاوت آن پرداخت ميشود. به اين ترتيب دولت سهم بيشتري را در جبران تورم بازار آهن تقبل كرده است.
تدارك واردات آهن
وزير مسكن يك بار در اسفند سال گذشته كه موج اول افزايش قيمت بازار آهن را فراگرفت، به آهنفروشان و برخي توليدكنندگان آهن هشدار داد و گفت: اگر اين وضعيت ادامه پيدا كند، مجبور ميشويم آهن وارد كنيم.
علي نيكزاد، اما روز گذشته نيز در گفتوگو با دنياياقتصاد، مجددا عوامل تحريك قيمت آهن را به واردات با تعرفه صفر درصدي تهديد كرد و اينبار گفت: هرچند در روزهاي اخير قيمت آهن در مقايسه با ماه گذشته تغيير آنچناني نداشته، اما اگر يكبار ديگر شوك قيمتي در بازار آهن ايجاد شود، آهن با نرخ ارزان براي پروژههاي 99ساله وارد ميكنيم و در اختيار انبوهسازان قرار خواهيم داد
.
اسم «تغيير 300000 تومان» را نياوريد
وی همچنین در خصوص ارزش قرارداد مسکن مهر با توجه به احتمال افزایش قیمت آهن گفت: ارزش قرارداد در مسکن مهر پیش از عید 300 هزار تومان بوده است و در سال جاری نیز کماکان اين رقم خواهد بود. اما یک بحثی که وجود دارد در خصوص چگونگی اجرای قانون هدفمند شدن یارانهها و تاثیر اجرای آن روی قیمت تمام شده ساخت است. در صورت اجرای اين قانون قطعا در این مورد چارهاندیشی خواهد شد و احتمالا آهن بدون تعرفه وارد خواهیم کرد. وزير مسكن تصريح كرد: من نمیدانم چه رسمی است که بعد از عید مردم فکر میکنند که قمیتها افزایش پیدا میکند مثلا در مورد نرخ بهای اجارهنشینی، در حالی که بسیاری عنوان ميكنند که اجاره افزایش پیدا کرده است، اما این اتفاق رخ نداده و نرخ قراردادها همانند سال قبل است.
تمهيدات خاص براي جلوگيري از تورم آهن
در همین حال ابوالفضل مشکینی، ريیس سازمان مسکن و شهرسازی استان تهران نیز در خصوص افزایش قیمت آهنآلات گفت: متاسفانه الان هر کسی حرفی میزند و درخصوص افزایش قیمتها اظهارنظر میکند این در حالی است که در حال حاضر تعيين و شناسايي شاخص قیمتها بر عهده بانک مرکزی است و اگر قیمت آهن و فولاد افزایش پیدا کند قطعا تمهیدات خاصی برای جلوگیری از تاثیر آن روی قیمت تمام شده مسکن مهر در نظر گرفته خواهد شد. وی گفت: شرایط عمومی قیمتها مطلوب است و با توجه به اینکه قراردادهای مسکن مهر یک ساله بسته شدهاند در نتیجه قیمت تمام شده ساخت در مسکن مهر از مترمربع 300 هزار تومان تجاوز نخواهد کرد.
سفارش رييس به اعضا: انبوهسازان نگران نباشند
رييس انجمن انبوهسازان تهران در جريان بازديد وزير مسكن از شهرك ابريشم كه عمليات ساخت 16 هزار واحد مسكوني مهر در آن در حال انجام است، با اشاره به اتفاقات اخير بازار آهن تصريح كرد: انبوهسازان از این بابت نباید نگران باشند؛ چراکه در تفاهمنامه جدید سازمان مسکن و شهرسازی با انبوهسازان این مساله دیده شده است و مقرر شده اگر قیمت آهن به طور غیرمنتظرهای افزایش يافت، دولت با آزاد کردن واردات آهن بدون تعرفه این معضل را حل كند.
ايرج رهبر همچنين درباره آخرين جزئيات شهرك ابريشم نيز گفت: در حال حاضر در شهرک ابریشم 8 لودر در فازهای 1 و 4 مشغول عملیات خاکبرداری هستند و 14 شرکت نیز در فازهای مذکور در حال فعالیتند.
رهبر خاطرنشان ساخت: در فاز 1 و4 در حدود 8 هزار واحد مسکونی طی یک بازه زمانی یک ساله ساخته خواهد شد و اگر مشکل خاصی پیش نیاید ساختوساز براساس زمانبندی مشخص شده پیش خواهد رفت.
آهن 40 درصد گران شده است
علاوه بر این مسعود فیاضآذر، مدیرعامل شرکت پایاسازی پاسارگاد با اشاره به افزایش قیمت آهن به 40درصد از ابتدای سال جاری گفت: با توجه به اینکه افزایش قیمت تمام شده آهنآلات روی قیمت ساخت تاثیرگذار است تقاضاد داریم که دولت برای رفع این مشکل اقدامی عاجل کند. وی گفت: بر اساس آیین نامه مسکن مهر دولت عنوان کرده است اگر قیمت آهنآلات تا 20 درصد افزایش پیدا کند به عهده سازنده است این در حالی است که دولت باید این رقم را به حداقل 5 الی 10 درصد کاهش دهد؛ چرا که قیمت آهن تاکنون حدود 40 درصد افزایش یافته است.
وی همچنین با انتقاد از شیوه پرداخت تسهیلات مسکن مهر به صنعتیسازان گفت: بر اساس شیوه نامه جدید مسکن مهر مقرر شده است که 15درصد از تسهیلات اولیه بعد از اجرای فونداسیون به سازنده پرداخت شود این در حالی است که با توجه به اینکه تولیدات صنعتیسازان پیش ساخته است دولت باید در پرداخت تسهیلات راهکاری متفاوت اتخاذ کند.
فیاض آذر خاطرنشان ساخت: البته مقرر شده است که سازندگان با ارائه ضمانتنامه بانکی امکان دریافت پیش پرداخت را از بانکها داشته باشند اما وجود مشکلات عدیده بانکی در خصوص ضمانت نامه و استعلام با اتلاف وقت زيادي این مهم را غیرممکن میسازد.
امیدواریم مسکن مهر آسیب نبیند
در همین زمینه حسن محتشم، عضو هیاتمدیره انجمن انبوهسازان استان تهران، عقیده دارد که نوسانات قیمت آهن و میلگرد روی قیمتی که انبوهسازان با وزارت مسکن و شهرسازی توافق کردهاند تاثیرگذار است.
وی گفت: 6 ماهه گذشته انبوهسازان استان تهران به منظور ساختوساز در شهرک مسکونی ابریشم اقدام به عقد قرارداد کردند که به موجب آن مقرر شد انبوهسازان مترمربع 300 هزار تومان ساختوساز کنند.
این در حالی است که در حال حاضر که حدود 6 ماه از زمان انعقاد این قرارداد گذشته است و در این بین قیمت آهن و میلگرد در حدود 30 درصد افزایش داشته است وزارت مسکن کماکان انتظار دارد انبوهسازان مترمربعي 300 هزار تومان ساختوساز کنند.
محتشم تاکید کرد: با توجه به افزایش قیمت آهن و میلگرد در سال جاری، انبوهسازان به دولت پیشنهاد دادهاند که جهت ساختوساز در مسکن مهر در شرایط فعلی مترمربعی 320 هزار تومان ساختوساز کنند، اما وزارت مسکن بدون در نظر گرفتن افزایش قمیتها اصرار به ساختوساز بر مبنای مترمربعی 300 هزار تومانی دارد.
وی اذعان داشت: امیدواریم شرایطی مهیا شود که به موجب آن انبوهسازان به سود منطقی خود در این پروژه دست یابند تابه دنبال آن ساختوساز در مسکن مهر شدت یابد.
احتمال افزایش سایر اقلام مصالح ساختمانی
در همین حال، سیروس تابش، از دیگر فعالان ساختمانی در مسکن مهر گفت: افزایش قیمت آهنآلات در اواخر سال گذشته و ابتدای سال جاری به هیچ وجه تحت تاثیر مولفههایی بیرونی نیست بلکه این مهم بیش از هر چیز تحت تاثیر نحوه اجرای ساخت وساز در مسکن مهر است.
وی افزود: بسیاری از انبوهسازان به خاطر تعجیل در دریافت قسط اول مسکن مهر که مشروط به اجرای فونداسیون است، فورا اقدام به احداث فونداسیون کردند و از آنجا که در اجرای فونداسیون آهنآلات به کار گرفته میشود در نتیجه تقاضا برای میلگرد و آهن از اواخر سال گذشته افزایش پیدا کرد و همین امر باعث افزایش قیمتهای این نوع از اقلام ساختمانی شد.
تابش خاطرنشان ساخت: اگر این فرآیند بخواهد تداوم داشته باشد و دولت نیز برای حل این معضل چارهای نیندیشد احتمال دارد که این افزایش قیمتها به سایر اقلام ساختمانی در مراحل بعدی ساختوسازهای مسکن مهر تسری یابد که در نهایت طرح را با چالش مواجه خواهد كرد.
این فعال ساختمانی یادآور شد: حاشیه سود در مسکن مهر برای انبوهسازان بسیار ناچیز است و در صورت افزایش قیمت مصالح ساختمانی، انبوهسازان نه تنها به سود دست نخواهند یافت، بلکه متضرر نیز خواهند شد.
وی گفت: آبان ماه سال گذشته که انبوهسازان با دولت برای ساخت مسکن 99 ساله قرارداد منعقد کردند قیمت هر کیلو میلگرد حدود
580 تومان بود این در حالی است که این رقم در حال حاضر به کیلویی 840 تومان نیز رسیده و بنابراین این افزایش قیمت از 20 درصد نیز فراتر رفته است و تداوم آن قطعا مشکلزا خواهد بود.
وی اظهار امیدواری کرد با توجه به حساسیت وزیر مسکن و شهرسازی برای کنترل قیمت مصالح اصلی ساختمانی، اقدامی عاجل صورت گیرد.
همچنين، مهندس فرشید احدی انبوهساز، به دنیایاقتصاد گفت: قیمت آهن و میلگرد در مقایسه با اواخر سال گذشته در حدود 15 الی 20 درصد رشد داشته است و اگر این افزایش قیمتها کنترل نشود، قطعا تاثیر آن در قیمت تمام شده مسکن محسوس خواهد بود.
در شهرك ابريشم چهگذشت؟
پريروز پیش از آنکه وزیر مسکن به محل شهرک ابریشم برسد، مدیران عامل چند شرکت ساختماني فعال در شهرک ابریشم از بابت گران شدن آهن اظهار نگرانی ميکردند، اما وقتی وزیرمسکن عنوان کرد که قیمت آهن گران نشده است، آنها سکوت اختیار کردند و پس از خروج وزیر از شهرک مجددا در مورد افزایش قیمت آهن اظهار نگرانی کردند.
گفته ميشود، در اين شهرك برخی از معارضین با استفاده از «بیل» اقدام به ضرب و شتم مهندس نقشه کش شهرک ابریشم کردند و شخص دیگری نیز با استفاده از همان سلاح شیشههای لودر که در حال عمليات خاکبرداری بوده است را شکست.
انتهای پیام
