کد خبر: ۱۹۷۵
تاریخ انتشار: ۲۲ فروردين ۱۳۸۹ - ۱۰:۴۵
تعداد بازدید: ۱۳۲
نسخه چاپی
ارسال به دوستان
بازار مسكن طي چند روز گذشته با رشد چشمگير حجم معاملات در كل كشور مواجه شده؛ به طوري كه در 21 روز اول سال جديد، 22 هزار و 280 فقره انواع قرارداد شامل خريد و اجاره ملك در سامانه رهگيري معاملات مسكن به ثبت رسيده و به اين ترتيب بازار مسكن را به لحاظ حجم فعاليت با رشد 2/3 برابري روبهرو كرده است. نكته جالب توجهي كه در تازهترين آمار رسمي مربوط به دادوستد ملك مسكوني ديده ميشود، سبقت شهرهاي كشور از «تهران» در رونق معاملات مسكن است.
بازار مسكن طي چند روز گذشته با رشد چشمگير حجم معاملات در كل كشور مواجه شده؛ به طوري كه در 21 روز اول سال جديد، 22 هزار و 280 فقره انواع قرارداد شامل خريد و اجاره ملك در سامانه رهگيري معاملات مسكن به ثبت رسيده و به اين ترتيب بازار مسكن را به لحاظ حجم فعاليت با رشد 2/3 برابري روبهرو كرده است.
در 21 روز اول فروردين سال 88 معادل 6 هزار و 999 معامله ملكي در 30 استان كشور به ثبت رسيده بود.
به گزارشConsBank به نقل از دنياي اقتصاد، نكته جالب توجهي كه در تازهترين آمار رسمي مربوط به دادوستد ملك مسكوني ديده ميشود، سبقت شهرهاي كشور از «تهران» در رونق معاملات مسكن است. در روزهاي اول سال 88، 21 درصد از كل قراردادهاي معاملات ملك به شهر تهران اختصاص داشت، اما امسال اين نرخ به سه درصد رسيده است. برخي كارشناسان اين اتفاق را ناشي از حساسيت بالاي بازار مسكن تهران و توجه بيشتر به قيمتها در سال جديد ميدانند كه باعث شده متعاملين قبل از خريد مسكن دقت و احتياط بيشتري به خرج دهند.
تهران: اجارهنشيني كمرونق شد
در 21 روز اول از فروردينماه سال جديد، 730 فقره انواع معامله ملكي در شهر تهران انجام شده و جزئيات آنها در سامانه رهگيري به ثبت رسيده است. از اين تعداد، 561 قرارداد به خريد مسكن اختصاص داشته و 150 فقره قرارداد نيز براي اجاره مسكن تنظيم شده است. اين درحالي است كه در 21 روز اول سال 88، يك هزار و 502 معامله ملكي در شهر تهران انجام شده بود كه از اين تعداد 832 فقره مربوط به مبايعهنامه خريد و 628 فقره نيز به اجاره ملك اختصاص داشت.
به اين ترتيب حجم خريدوفروش و اجاره مسكن در شهر تهران در فروردينماه امسال به ترتيب 37 درصد و 76 درصد كاهش پيدا كرده است.
برخي كارشناسان مسكن، علت كاهش شديد معاملات مربوط به اجاره ملك در فروردين امسال را، برگشت سطح عمومي قيمت خريد مسكن و در نتيجه قصد مستاجران به خريد عنوان ميكنند.
«نه» به پيشخريد، فقط خريد
آن طور كه سامانه رهگيري معاملات املاك روايت كرده است، در شهر تهران از ابتداي فروردين تاكنون 8 فقره پيشفروش واحد مسكوني انجام شده است. اين رقم در مدت مشابه سال قبل 22 فقره بوده است. زماني كه بازار مسكن در آستانه رونق قرار ميگيرد و متقاضيان مسكن تصميم به خريد ميگيرند معمولا پيشخريدها كمرونق ميشود و استقبال زيادي از اين شيوه معامله نميشود.
معاملات مسكن در بالاترين سطح
مقايسه نمودار مربوط به ثبت معاملات مسكن در سامانه رهگيري نشان ميدهد در چند روز گذشته از سال 89 در مقايسه با فروردين سال گذشته، حجم معاملات روزانه در بازار مسكن بهطور متوسط 50 درصد افزايش پيدا كرده است. پارسال در چنين روزهايي، روزانه در حدود يك هزار قرارداد رسمي در بازار مسكن ثبت شده بود؛ اما هماكنون حجم قراردادها در روز رقم بالاي دو هزار فقره را تجربه ميكند.
بازار مسكن در 1389.1.1
در اولين روز از سال جديد، 68 معامله در بازار مسكن كل كشور به ثبت رسيد كه 70 درصد آن مربوط به خريدوفروش و مابقي به اجاره ملك اختصاص داشته است. در 88.1.1؛ يعني اولين روز سال گذشته، 21 فقره قرارداد ملكي در سراسر كشور انجام شده بود.
در شهر تهران اما اوضاع معاملات مسكن در روز اول سال متفاوت از كل كشور بوده است.
در 89.1.1 در شهر تهران فقط 4 فقره ملك خريدوفروش شد و 4 فقره قرارداد اجاره به ثبت رسيد. در روز اول سال قبل، 26 معامله ملكي در بازار مسكن شهر تهران ثبت شده بود كه از اين تعداد 10 فقره قرارداد خريد مسكن و 16 فقره قرارداد نيز به اجاره تعلق داشت.
اولين معاملاتي كه در سال 89 و در روز اول فروردين در 30 استان كشور به ثبت رسيده است، به شرح زير است:
در استان تهران، يك ملك ويلايي قديمي با متراژ 100 مترمربع در محله شاپور با قيمت 10 ميليون تومان فروخته شد. البته فقط اعيان ملك معامله شد. عرصه اين ملك قديميساز حدود يك ميليون تومان ارزش دارد. گفته ميشود قيمت 10 ميليون تومان براي اين معامله تا حدودي توافقي بوده است.
در استان اصفهان اولين معامله ملكي كه در سال جديد انجام شده در شهرستان نايين بوده كه در اين معامله يك مغازه 525 متري با 3 ميليون تومان پول پيش و 10 هزار تومان اجاره ماهانه، به اجاره درآمده است. در استان اصفهان در روز اول فروردين هيچ معاملهاي در بازار مسكن انجام نشده است.
در استان آذربايجانشرقي نيز در روز اول فروردين امسال يك آپارتمان 100 متري به قيمت 110 ميليون تومان فروخته شد. در استان آذربايجانغربي نيز يك واحد 123 متري به قيمت 5 ميليون تومان معامله شد و در مبايعهنامه به ثبت رسيد.
همچنين در شهر گرمي استان اردبيل در روز 89.1.1يك قطعه زمين 100 متري به ارزش 4 ميليون تومان معامله شد.
در استان كرمانشاه در روز دوم سال جديد، يك ويلاي 312 متري به قيمت 220 ميليون تومان فروخته شد.
انتهای پیام
در 21 روز اول فروردين سال 88 معادل 6 هزار و 999 معامله ملكي در 30 استان كشور به ثبت رسيده بود.
به گزارشConsBank به نقل از دنياي اقتصاد، نكته جالب توجهي كه در تازهترين آمار رسمي مربوط به دادوستد ملك مسكوني ديده ميشود، سبقت شهرهاي كشور از «تهران» در رونق معاملات مسكن است. در روزهاي اول سال 88، 21 درصد از كل قراردادهاي معاملات ملك به شهر تهران اختصاص داشت، اما امسال اين نرخ به سه درصد رسيده است. برخي كارشناسان اين اتفاق را ناشي از حساسيت بالاي بازار مسكن تهران و توجه بيشتر به قيمتها در سال جديد ميدانند كه باعث شده متعاملين قبل از خريد مسكن دقت و احتياط بيشتري به خرج دهند.
تهران: اجارهنشيني كمرونق شد
در 21 روز اول از فروردينماه سال جديد، 730 فقره انواع معامله ملكي در شهر تهران انجام شده و جزئيات آنها در سامانه رهگيري به ثبت رسيده است. از اين تعداد، 561 قرارداد به خريد مسكن اختصاص داشته و 150 فقره قرارداد نيز براي اجاره مسكن تنظيم شده است. اين درحالي است كه در 21 روز اول سال 88، يك هزار و 502 معامله ملكي در شهر تهران انجام شده بود كه از اين تعداد 832 فقره مربوط به مبايعهنامه خريد و 628 فقره نيز به اجاره ملك اختصاص داشت.
به اين ترتيب حجم خريدوفروش و اجاره مسكن در شهر تهران در فروردينماه امسال به ترتيب 37 درصد و 76 درصد كاهش پيدا كرده است.
برخي كارشناسان مسكن، علت كاهش شديد معاملات مربوط به اجاره ملك در فروردين امسال را، برگشت سطح عمومي قيمت خريد مسكن و در نتيجه قصد مستاجران به خريد عنوان ميكنند.
«نه» به پيشخريد، فقط خريد
آن طور كه سامانه رهگيري معاملات املاك روايت كرده است، در شهر تهران از ابتداي فروردين تاكنون 8 فقره پيشفروش واحد مسكوني انجام شده است. اين رقم در مدت مشابه سال قبل 22 فقره بوده است. زماني كه بازار مسكن در آستانه رونق قرار ميگيرد و متقاضيان مسكن تصميم به خريد ميگيرند معمولا پيشخريدها كمرونق ميشود و استقبال زيادي از اين شيوه معامله نميشود.
معاملات مسكن در بالاترين سطح
مقايسه نمودار مربوط به ثبت معاملات مسكن در سامانه رهگيري نشان ميدهد در چند روز گذشته از سال 89 در مقايسه با فروردين سال گذشته، حجم معاملات روزانه در بازار مسكن بهطور متوسط 50 درصد افزايش پيدا كرده است. پارسال در چنين روزهايي، روزانه در حدود يك هزار قرارداد رسمي در بازار مسكن ثبت شده بود؛ اما هماكنون حجم قراردادها در روز رقم بالاي دو هزار فقره را تجربه ميكند.
بازار مسكن در 1389.1.1
در اولين روز از سال جديد، 68 معامله در بازار مسكن كل كشور به ثبت رسيد كه 70 درصد آن مربوط به خريدوفروش و مابقي به اجاره ملك اختصاص داشته است. در 88.1.1؛ يعني اولين روز سال گذشته، 21 فقره قرارداد ملكي در سراسر كشور انجام شده بود.
در شهر تهران اما اوضاع معاملات مسكن در روز اول سال متفاوت از كل كشور بوده است.
در 89.1.1 در شهر تهران فقط 4 فقره ملك خريدوفروش شد و 4 فقره قرارداد اجاره به ثبت رسيد. در روز اول سال قبل، 26 معامله ملكي در بازار مسكن شهر تهران ثبت شده بود كه از اين تعداد 10 فقره قرارداد خريد مسكن و 16 فقره قرارداد نيز به اجاره تعلق داشت.
اولين معاملاتي كه در سال 89 و در روز اول فروردين در 30 استان كشور به ثبت رسيده است، به شرح زير است:
در استان تهران، يك ملك ويلايي قديمي با متراژ 100 مترمربع در محله شاپور با قيمت 10 ميليون تومان فروخته شد. البته فقط اعيان ملك معامله شد. عرصه اين ملك قديميساز حدود يك ميليون تومان ارزش دارد. گفته ميشود قيمت 10 ميليون تومان براي اين معامله تا حدودي توافقي بوده است.
در استان اصفهان اولين معامله ملكي كه در سال جديد انجام شده در شهرستان نايين بوده كه در اين معامله يك مغازه 525 متري با 3 ميليون تومان پول پيش و 10 هزار تومان اجاره ماهانه، به اجاره درآمده است. در استان اصفهان در روز اول فروردين هيچ معاملهاي در بازار مسكن انجام نشده است.
در استان آذربايجانشرقي نيز در روز اول فروردين امسال يك آپارتمان 100 متري به قيمت 110 ميليون تومان فروخته شد. در استان آذربايجانغربي نيز يك واحد 123 متري به قيمت 5 ميليون تومان معامله شد و در مبايعهنامه به ثبت رسيد.
همچنين در شهر گرمي استان اردبيل در روز 89.1.1يك قطعه زمين 100 متري به ارزش 4 ميليون تومان معامله شد.
در استان كرمانشاه در روز دوم سال جديد، يك ويلاي 312 متري به قيمت 220 ميليون تومان فروخته شد.
انتهای پیام
