نسخه چاپی
ارسال به دوستان
علي نيكزاد سرانجام «خبر خوش» را اينچنين باز كرد: «دولت در اقدامي بيسابقه تصميم گرفته تسهيلات ساخت مسكن مهر، بدون نرخ بهره به متقاضيان پرداخت شود.»
به گزارشconsbank به نقل از دنیای اقتصاد، به اين ترتيب وامهاي 20 و 25 ميليوني مسكن مهر از سال 89 بهصورت قرضالحسنه- با نرخ كارمزد 4 درصد - پرداخت ميشود. اين درحالي است كه برخي در روزهاي اخير تصور ميكردند دولت موضوعي غير از مسكن مهر را ميخواهد به عنوان عيدي به بازار مسكن اعلام كند.
وزير مسكن ديروز در جريان اعلام محتواي «خبر خوش» هشدارهايي هم به برخي زيرمجموعههاي استاني داد و گفت: به استانهايي كه ساختوساز پروژههاي 99ساله در آنها از متوسط نرخ پيشرفت مسكن مهر در كل كشور عقب است، سه ماه مهلت داده شده تا جبران كنند در غير اين صورت ناگزير هستيم از تصميمات مديريتي استفاده كنيم. وي افزود: كميته پيگيري مسكن مهر در وزارت مسكن ارزيابي ماهانه از استانها دارد و گزارش محرمانه به استانداران ميدهد، در تعدادي از استانها هم براي جبران كمكاريها مجبور شديم تغييرات مديريتي داشته باشيم.
وزير مسكن با اشاره به اينكه در جريان بازديد از 30 استان كشور، 400 ميليارد تومان اعتبار براي تامين زيرساختها و آمادهنمودن فضاهاي خدماتي و تاسيسات زيربنايي زمينهاي 99ساله در اختيار استانداريها قرار داده شده، گفت: خوشبختانه همه مسوولان از همه دستگاهها قبول كردهاند كه مسكن مهر اولويت دولت است و بايد براي ارائه خدمات به متقاضيان طرح همكاري كنند.
نيكزاد همچنين از آغاز بلندمرتبهسازي در طرح مسكن مهر توسط شركتهاي خارجي خبر داد و گفت: طبق تفاهمات اوليه با يك شركت تركيهاي قرار است فاز اول احداث ساختمانهاي بلندمرتبه در زمينهاي 99 ساله در آينده نزديك اجرا شود.
وزير مسكن بعد از تشريح تصميمات جديدي كه دولت براي بزرگترين طرح ملي تامين مسكن گرفته بلافاصله گزارش تحولات ماههاي اخير در بازار مسكن را تشريح كرد.
نيكزاد گفت: طبق آمار بانك مركزي، روند كاهشي صدور پروانههاي ساختماني نه تنها در تهران بلكه در ساير شهرهاي كشور بهبود پيدا كرده است؛ به طوري كه نرخ رشد منفي پروانهها از 31 درصد در 6 ماه اول سال به 19 درصد در 9 ماهه رسيده است. وزير مسكن رشد ساختوساز در سه ماه اخير را نشانه رونق ساختماني عنوان كرد.
وي در عين حال با اشاره به اينكه برخي دنبال تكرار تجربه سال 86 هستند و مدام ميگويند بازار مسكن بايد رونق بگيرد، تصريح كرد: در آن سال ركورد توليد مسكن با ساخت يك ميليون و 215 هزار واحد مسكوني زده شد، اما آمارهاي ما نشان ميدهد در همان سال از يك سو رشد شديد قيمت مسكن مانع استفاده مصرفي ملك شد و از سوي ديگر نرخ اجارهنشيني بهبود مناسبي پيدا نكرد.
برآورد مجموع هزينهها در مسكن مهر
وزير مسكن با اشاره به اينكه مابهالتفاوت نرخ بهره وام مسكن مهر در قالب يارانه به سيستم بانكي پرداخت خواهد شد، گفت: تاكنون از خط اعتباري سه هزار و 500 ميليارد توماني كه براي مسكن مهر اختصاص داده شده بيش از يك هزار و 400 ميليارد تومان توسط تعاونيها جذب شده است. وي افزود: كل هزينههاي مسكن مهر كه بايد در قالب تسهيلات پرداخت شود 20 هزار ميليارد تومان برآورد ميشود.
نيكزاد درباره تبديل وام مسكن مهر به تسهيلات قرضالحسنه نيز گفت: اين نوع تسهيلات شامل همه متقاضيان ميشود و آنهايي كه در حال حاضر وام را گرفتهاند نرخ بهره آنها كاهش پيدا ميكند. فقط سود دوران مشاركت براي اين دسته از متقاضيان در قالب نرخ 12 درصد محاسبه خواهد شد.
نحوه مقابله با اوج تقاضا
وزير مسكن در كنفرانس خبري روز گذشته كه به مناسبت اعلام خبر خوش برگزار شده بود، درباره نياز كنوني بازار مسكن نيز گفت: اگر مسكن مهر سال آينده به سرانجام برسد، بازار مسكن به لحاظ تقاضاي انباشته با يك سال عقبافتادگي روبهرو خواهد بود.
وي افزود: در حال حاضر نزديك به يك ميليون متقاضي در بازار مسكن وجود دارد.
تاکید بر عدم احیای وام خرید مسكن
در حالی که برخي بر این باورند که احیای وام خرید مسکن باعث افزایش قدرت خرید مردم و رونق معاملات مسکن خواهد شد، اما وزیر مسکن و شهرسازی معتقد است که وام خرید مسکن به دلیل تورمزا بودن به هیچوجه در سال آینده احیا نخواهد شد.
این در حالی است که چندی پیش در مصاحبه مفصلی که علي نيكزاد با روزنامه «دنیای اقتصاد» داشت در پاسخ به سوالی مربوط به دلیل تخصیص وام خرید به نخبگان عنوان کرده بود که افراد نخبه نباید درگیر ساختوساز شوند.
وزیر مسکن ديروز در اين باره مجددا تاكيد كرد: افراد نخبه به دولت مراجعه و عنوان کردند که ما خانه می خواهیم. وزارت مسکن هم به آنها اعلام کرد که این امکان وجود دارد که دولت زمین در اختیار آنها قرار دهد و سپس آنها اقدام به ساختوساز کنند، دولت هم فقط برای نخبگان و هنرمندان 4 هزار فقره وام خرید مسکن تصویب کرد. وی گفت: در مقابل یک میلیون وام ساخت 4 هزار فقره وام خرید مسکن رقم ناچیزی است و تورمزا نیست.
وی در عين حال تصريح كرد: نبايد از حرفهای بنده اینگونه برداشت شود که مردم عادی باید درگیر ساختوساز شوند و بقیه نه.
به گفته نیکزاد با توجه به اینکه وام خرید مسکن تورمزا است و باعث ایجاد نابسامانی در بازار مسکن میشود؛ از این رو هیچ برنامهای در سال آینده برای احیای وام خرید مسکن در دستور کار وزارت مسکن قرار ندارد.
انتهای پیام
