نسخه چاپی
ارسال به دوستان
وظيفه قانوني وزارت مسكن و شهرسازي سياست گذاري است و نبايد در حوزه مسائل اجرايي دخالت كرده و يا راهكار ارائه دهد
يك كارشناس مسكن با بيان اينكه وظيفه قانوني وزارت مسكن و شهرسازي سياست گذاري است و نبايد در حوزه مسائل اجرايي دخالت كرده و يا راهكار ارائه دهد، گفت:بهتر است شهرداريها چنين كاري را انجام دهند و كار بنگاهها را كنترل كرده و با آنها به رقابت بپردازد تا اينكه قيمتها تعديل شود.
به گزارش ConsBank، تورج دانشور كارشناس مسكن در گفتوگو با ايسنا، درباره تنظيم بسته سياستي براي تعيين ميزان اجاره بها در مناطق 22 گانه شهر تهران، اظهار كرد: بازار قيمت را تعيين ميكند و اشتباه وزارت مسكن و شهرسازي اين است كه در مسائل اجرايي بازار دخالت ميكند.
اين كارشناس مسكن در پاسخ به اين سوال كه در شرايطي كه ميزان اجاره بها روز به روز در حال افزايش است، راهكار چيست؟ گفت: حدود سال 75 شهرداري تشكيلاتي را راهاندازي كرد كه مالكان براي اجاره واحدهاي مسكوني خود به آنجا مراجعه كرده و اطلاعات واحدهاي اجارهاي خود را در اختيار اين تشكيلات قرار ميدادند.
وي در ادامه با اشاره به اينكه چنين مداخلههاي غير مستقيمي در بازار تاثير گذاشت و در نتيجه قيمتها تا حدودي تعديل شد، تصريح كرد: در كشورهاي غربي، شهرداريها در اين مسائل دخالت ميكنند و دولت و وزارت مسكن فقط به سياستگذاري ميپردازند بنابراين بهتر است مجددا شهرداري ها چنين كاري را انجام دهند و كار بنگاهها را كنترل كرده و با آنها به رقابت بپردازد تا اينكه قيمتها تعديل شود.
به گفته او مشاوران املاك تا حدودي در افزايش قيمتها تاثيرگذار هستند.
دانشور درباره شناسايي واحدهاي مسكوني خالي از سكنه شهر تهران، تصريح كرد: اين شناسايي بيشتر جنبه مطالعاتي دارد و نميتوان مالكان را مجبور به عرضه واحدها در بازار كرد چرا كه كشور ما كمونيستي نيست و مالكيت در آن سيستم ليبرالي دارد.
دانشور گفت: دليل خالي ماندن چنين واحدهايي اين است كه مالكان واحدها را در زمان تورم و اوج قيمتها خريداري كردهاند و حال كه قيمتها كاهش يافته حاضر به عرضه واحدهاي مسكوني در بازار نيستند.
اين كارشناس مسكن با تاكيد بر اينكه در شرايط فعلي مهمترين كاري كه بايد انجام شود عرضه مسكن است، اظهار كرد:اگر طرح مسكن مهر موفق شود عرضه را افزايش دهد آنگاه قيمتها در بازار متعادل ميشود.
وي با بيان اينكه علاوه بر طرح مسكن مهر طرحهاي ديگري بايد مطرح شود، خاطرنشان كرد:گسترش صنعتي سازي و ورود شركتهاي خارجي كار بسيار خوبي است.
انتهاي پيام
به گزارش ConsBank، تورج دانشور كارشناس مسكن در گفتوگو با ايسنا، درباره تنظيم بسته سياستي براي تعيين ميزان اجاره بها در مناطق 22 گانه شهر تهران، اظهار كرد: بازار قيمت را تعيين ميكند و اشتباه وزارت مسكن و شهرسازي اين است كه در مسائل اجرايي بازار دخالت ميكند.
اين كارشناس مسكن در پاسخ به اين سوال كه در شرايطي كه ميزان اجاره بها روز به روز در حال افزايش است، راهكار چيست؟ گفت: حدود سال 75 شهرداري تشكيلاتي را راهاندازي كرد كه مالكان براي اجاره واحدهاي مسكوني خود به آنجا مراجعه كرده و اطلاعات واحدهاي اجارهاي خود را در اختيار اين تشكيلات قرار ميدادند.
وي در ادامه با اشاره به اينكه چنين مداخلههاي غير مستقيمي در بازار تاثير گذاشت و در نتيجه قيمتها تا حدودي تعديل شد، تصريح كرد: در كشورهاي غربي، شهرداريها در اين مسائل دخالت ميكنند و دولت و وزارت مسكن فقط به سياستگذاري ميپردازند بنابراين بهتر است مجددا شهرداري ها چنين كاري را انجام دهند و كار بنگاهها را كنترل كرده و با آنها به رقابت بپردازد تا اينكه قيمتها تعديل شود.
به گفته او مشاوران املاك تا حدودي در افزايش قيمتها تاثيرگذار هستند.
دانشور درباره شناسايي واحدهاي مسكوني خالي از سكنه شهر تهران، تصريح كرد: اين شناسايي بيشتر جنبه مطالعاتي دارد و نميتوان مالكان را مجبور به عرضه واحدها در بازار كرد چرا كه كشور ما كمونيستي نيست و مالكيت در آن سيستم ليبرالي دارد.
دانشور گفت: دليل خالي ماندن چنين واحدهايي اين است كه مالكان واحدها را در زمان تورم و اوج قيمتها خريداري كردهاند و حال كه قيمتها كاهش يافته حاضر به عرضه واحدهاي مسكوني در بازار نيستند.
اين كارشناس مسكن با تاكيد بر اينكه در شرايط فعلي مهمترين كاري كه بايد انجام شود عرضه مسكن است، اظهار كرد:اگر طرح مسكن مهر موفق شود عرضه را افزايش دهد آنگاه قيمتها در بازار متعادل ميشود.
وي با بيان اينكه علاوه بر طرح مسكن مهر طرحهاي ديگري بايد مطرح شود، خاطرنشان كرد:گسترش صنعتي سازي و ورود شركتهاي خارجي كار بسيار خوبي است.
انتهاي پيام
