گزارش

 

 

هفته دولت بدون افتتاح حتی یک پروژه مسکن مهر

 

باز هم زلزله و یک سوال تکراری!

تازه های طراحی

 

کپی برابر اصل برج تجارت جهانی

 

طراحي سقف به سبک جدید

 

آسمانخراشی در چین

تحلیل

 

 

كارگران در ساندويچ شعار

 

آیا قیمتهای مسکن در شهر تهران افزایش یافته است؟

مهدی سلطان محمدی*

وزیر مسکن: مردم اصرار ندارند حتماً امسال از مسکن مهر خانه دار شوند

انتهای پیام
کمبود زمین در شهرهای ایران به ویژه کلان شهرها و رشد روزافزون سودا گری خرید و فروش زمین در شهرهای بزرگ و افزایش بی‌رویه قیمت زمین سبب شد دولت نهم پروژه مسکن مهر را با هدف حذف قیمت زمین از هزینه مسکن اجرا کند. پروژه‌ای که کارشناسان بخش مسکن آن را پاشنه آشیل وزارت مسکن و شهرسازی دولت محمود احمدی‌نژاد قلمداد کرده‌اند.
صرف نظر از حرف و حدیث‌ها در روند اجرای این پروژه آنچه باعث شد دولت مسکن مهر را در اولویت قرار دهد روی آوردن دولت به الگوی ساخت خانه‌های کوچک و ارزان قیمت بوده است. نمونه آن نیز مجتمع‌های ساختمانی بزرگ با واحدهای آپارتمانی 75 متری است که در قالب پروژه‌های مسکن مهر در سراسر کشور در حال اجرا هستند. این در حالی است که به تازگی محمود احمدی‌نژاد رئیس‌جمهوری از شیوه ساخت وساز در کشور گلایه کرده و گفته است: "با این مدل شهرسازی که مردم را در لانه می‌کنند روابط اجتماعی به هم می‌خورد از همین رو باید با این سرزمین وسیع مسئولان بنشنید و برای تغییر این الگو طراحی کنند تا مدل شهرسازی را عوض کنند. "
رئیس دولت دهم در بخشی دیگر از سخنان خود تاکید کرده است که تعریف مسکن در کشور ما با بعضی از کشورها متفاوت است چرا که مسکن برای خوابیدن نیست بلکه جای زندگی، استراحت، معنویت و کمال است و همه لذت زندگی و کمال نه در خیابان که در خانواده اتفاق می‌افتد؛
از همین رو باید کشوری که این مقدار وسعت زمین دارد مردم آن در خانه‌های ویلایی زندگی کنند. در مقابل این ایده رئیس‌جمهوری برخی کارشناسان بخش مسکن اعتقاد دارند اگر به میزان کافی زمین در کلان شهرها موجود بود دیگر افزایش سالانه تقاضای مسکن باعث رشد قیمت‌ها به ویژه نرخ زمین نمی‌شد.
بر اساس این ادعا آنچه قیمت خانه را در بالاشهر با پایین شهر متفاوت کرده است ارزش زمین است که در نتیجه دولت هم به ساخت خانه کوچک و ارزان قیمت در مسکن مهر اقدام کرده است. شاید هم مطرح شدن این نکات از سوی رئیس‌جمهور ادامه چالش‌های اخیر وزارت مسکن با سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور است.
ظاهراً دولت قصد دارد مستقیماً وارد اجرای شیوه‌های ساخت وساز در کشور شود. در این راستا نمونهدیگری نیز وجود دارد که می‌توان به دستورات اخیر وزیر مسکن وشهرسازی به سازمان نظام مهندسی ساختمان کشوراشاره کرد. بر این اساس سازمان مذکورباید از شیوه‌های روز دست بکشد و ساخت اندرونی و بیرونی مانند خانه‌های قدیمی را اجرا کنند. با این حال علی نیکزاد در گفت و گو با خبرآنلاین درباره آخرین وضعیت بخش مسکن و پروژه مسکن مهر و دخالت دولت در شیوه ساخت وساز معتقد است: "رسانه‌ها به جای اینکه به دنبال پیدا کردن سوژه‌ای باشند تا نکات منفی را برجسته کنند به مردم امید دهند و نکات مثبت دستاوردهای دولت به ویژه مسکن مهررا بزرگ نشان دهند. "

نظام مهندسی ساختمان همکاری در مسکن مهر را پذیرفته است
وزیر مسکن وشهرسازی بر اساس استدلال خود مدعی است که مردم اصرار ندارند تا پایان سال به طور حتم صاحب خانه شوند: «تصور نمی‌کنم مردم ما اصرار داشته باشند حتماً تا آخر امسال خانه دار شوند. برای آنها مهم این است مطمئن شوند صاحب خانه خواهند شد. حال اگر این مسئله به سال آینده موکول شود آسمان به زمین نمی‌آید. شواهد نشان می‌دهد مردم اطمینان کامل را دارند و به مسکن مهر امید بسته‌اند و به دولت یاری می‌رسانند.»
نیکزاد با تاکید براینکه زمانی معضلات مسکن رفع می‌شود که همه گروه‌ها و بخش‌های مختلف جامعه دست به دست هم دهند و به وزارت مسکن و شهر‌سازی یاری رسانند، گفت: «نظام مهندسی ساختمان کشور یکی از ارکان‌های اساسی در بخش مسکن است و سابقه طولانی دارد به همین دلیل اگر همه نهاد‌ها با یکدیگر همکاری کنند طبیعتا با موفقیت چند برابری مواجه خواهند شد. این سازمان هم پذیرفته در مسکن مهر همکاری کند.»
او همچنین در رابطه با سازمان نظام مهندسی و پروژه مسکن مهر به این شکل توضیح داد: «درمجموع برای پروانه درهر متر 10 هزار تومان تعیین شده که 5 هزار تومان متقاضی می‌دهد و 5 هزار تومان دولت پرداخت می‌کند. برای نظارت که در این اینجا سازمان نظام مهندسی وارد می‌شود سه هزار تومان در هر متر در نظر گرفته شده و چون این پروژه به شکل انبوه است و در هر شهری انبوهی از ساختمان ساخته می‌شود به طور طبیعی نظام مهندسی متضرر نخواهد شد.»
وزیر مسکن و شهر‌سازی ادامه داد: «به طور مثال در شهری 6 هزار واحد درقالب مسکن مهر ساخته می‌شود اگر متری سه هزار تومان سهم نظارت فنی و مهندسی نظام مهندسی ساختمان محاسبه کنیم رقم بزرگی به دست می‌آید. دوستان سازمان نظام مهندسی در مسکن مهر پذیرفته‌اند و در حال حاضر همکاری لازم را با وزارت مسکن وشهرسازی را دارند.»
 
ساخت یک میلیون مسکن مهر تا هفته دولت تمام می‌شود
وزیر مسکن وشهرسازی درباره وضعیت پروژه مسکن مهرو اینکه تا پایان است یا یک میلیون واحد مسکونی تعهد شده در قالب اجرای این طرح به ثمر خواهد رسید، گفت: «به زودی مرحله اول مسکن مهر به سرانجام خواهد رسید. با توجه به برنامه ریزی‌های انجام شده تا پایان آذرماه جاری واحدهای مسکونی آماده بهره برداری در مرحله اول افتتاح خواهند شد. "
نیکزاد گفته‌های خود را به این شکل ادامه داد: «مرحله دوم نیز در دهه فجر به مناسبت هفته دولت تا آخر اسفند ماه آماده بهره برداری خواهد شد. در مجموع از یک میلیون واحد مسکونی متعهد شده در قالب پروژه مسکن مهر اگر بخواهم دقیق آن را بگویم که 940 هزار واحد مسکن شهری و 213 هزار واحد مسکن روستایی را شامل شده‌اند تا پایان سال این پروژه برای یک میلیون واحد تمام می‌شود.
وزیر مسکن وشهرسازی از همچنین از اجرای پروژه یک میلیون واحد مسکونی در قالب مسکن مهر تا سال 90 خبر داد و گفت: «با توجه به نیاز سنجی‌ها و مکان یابی‌ها انجام شده برای تأمین زمین توسط کمیته مربوطه در وزارت مسکن وشهرسازی بزودی قرارداد ساخت یک میلیون واحد مسکونی در قالب پروژه مسکن مهر برای سال 90 را منعقد می‌کنیم. تا این پروژه هر چه زودتر پس از پایان رسیدن تعهدات قبلی آغاز شود.»
انتهای پیام

• گزارش
• اخبار
• خبر ویژه
• بانک ساختمان
• تحلیل