کد خبر: ۲۲۲۳
تعداد بازدید: ۲۱۵۸
تعداد نظرات: ۱ نظر
تاریخ انتشار: ۰۴ ارديبهشت ۱۳۸۹ - ۱۳:۵۳
شهر تهران منطقه‌اي دارد كه در آن تراكم جمعيتي، ملكي و آلودگي در مقايسه با كل شهر، در سطح مطلوب قرار دارد. در اين منطقه، ميانگين سني آپارتمان‌هاي مسكوني 2 تا 3 سال است و با توجه به جغرافياي منطقه، فضاي داخل آپارتمان‌ها از حداكثر نور طبيعي و هواي سالم بهره‌مند هستند.
شهر تهران منطقه‌اي دارد كه در آن تراكم جمعيتي، ملكي و آلودگي در مقايسه با كل شهر، در سطح مطلوب قرار دارد. در اين منطقه، ميانگين سني آپارتمان‌هاي مسكوني 2 تا 3 سال است و با توجه به جغرافياي منطقه، فضاي داخل آپارتمان‌ها از حداكثر نور طبيعي و هواي سالم بهره‌مند هستند.
فعالان بازار مسكن، منطقه 22 شهرداري تهران واقع در انتهاي اتوبان همت را «منطقه بكر» ناميده‌اند. هرچند بكر بودن محلات و واحدهاي مسكوني اين منطقه از نگاه مشاوران املاك، ارزان بودن واحدهاي مسكوني آن قلمداد مي‌شود، اما نگاه‌ عميق‌تر به منطقه 22 مزايايي بيشتر از قيمت‌مسكن را متوجه ساكنان منطقه مي‌كند.
به گزارش ConsBank به نقل از دنياي‌اقتصاد، در منطقه 22 تهران كه ظاهرا خارج از شهر قرار دارد ،فاصله اين منطقه تا مركز شهر بدون ترافيك 20 دقيقه است ،املاك مسكوني به دو گروه تقسيم مي‌شوند. دسته اول ساختمان‌هاي 4 و 5 طبقه و برج‌هايي هستند كه تعاوني‌هاي مسكن كارمندي يا نظامي آنها را بنا كرده‌اند. دسته دوم خانه‌هاي حياط ‌دار يا همان ويلاهاي مسكوني هستند كه در ضلع جنوبي اتوبان همت واقع شده‌اند.
آپارتمان‌هاي شمال اتوبان همت اغلب توسط تعاوني‌هاي مسكن ارتش، سپاه و نيروي‌انتظامي احداث شده كه با توجه به مرغوبيت مصالح‌ساختماني و نماي ظاهري اين ساختمان‌ها، استقبال خوبي از اين واحدها شده است.
واحدهاي مسكوني منطقه 22 شهرداري تهران، برخي داراي سند و برخي ديگر نيز در نوبت دريافت سند هستند. اين واحدها هنوز از آب شهري بهره‌ نمي‌برند، اما آب چاه به‌صورت تصفيه‌شده و كلرزني در اختيار آنها قرار مي‌گيرد. همچنين چاه فاضلاب املاك مسكوني اين منطقه از نوع سبتيك است.
قيمت فروش واحدهاي مسكوني آپارتمان‌هاي تعاوني‌ساز در منطقه 22 شهرداري تهران از حداقل مترمربعي يك ميليون‌ تومان – نوساز – تا يك ميليون و 500 هزار تومان در نوسان است كه بسته به امكانات داخلي نظير آسانسور، كابينت و نقاشي اين قيمت‌ها تغيير مي‌كند.
آپارتمان‌هايي كه رو به اتوبان هستند، از ويژگي نور طبيعي بهره مي‌برند و آپارتمان‌هايي كه رو به كوه هستند، از نماي طبيعت و پارك جنگلي استفاده مي‌كنند. هواي اين منطقه پاك و خنك‌تر از مركز شهر تهران است.
در ضلع جنوب اتو‌بان همت در منطقه 22، اغلب خانه‌هاي شخصي يكي دو طبقه وجود دارد. در اين محله، زمين با قواره‌هاي 300 متري و 500 متري موجود است كه با قيمت متري نزديك به يك ميليون تومان فروخته مي‌شود.
شهرداري براي اين زمين‌ها اجازه ساخت تا 3 طبقه مسكوني با 60 متر تراكم در هر طبقه را به راحتي صادر مي‌كند.
مشاوران املاك اين منطقه مي‌گويند خريد زمين به جاي ملك ساخته‌شده به صرفه‌تر است، چون مجموع هزينه ساخت و خريد زمين در مقايسه با ويلاي ساخته‌شده به مراتب كمتر است.
در منطقه 22 شهرداري تهران، عرض خيابان‌ها استاندارد و پهن است. هرچند هنوز امكانات شهري در اين منطقه نسبت به ساير مناطق تهران در حد مطلوب نيست، اما ويژگي‌هايي كه دارد، امكان سكونت را مناسب كرده است.
انتهای پیام

بازدید از صفحه اول
نظرات بینندگان
غیر قابل انتشار: ۰
انتشار یافته: ۱
اشکان
|
IRAN, ISLAMIC REPUBLIC OF
|
۲۰:۲۷ - ۱۳۹۲/۱۰/۲۲
0
1
خدا 1 میلیون روبیامرزه الان دران منطقه اپارتمان 12سال ساخت بدون اسانسور و سندمتری 5 و برج متری10 میلیون است وویلایی از 6 تومن تا 8 تومن
نام:
ایمیل:
* نظر: