صاحبان خانه های خالی قانون راهم دور می زنند

در مجموع کمتر از 5 درصد خانه ها کشور خالی هستند و این امر غیر عادی نیست و در هر کشوری طبیعی است تعدادی از خانه ها خالی باشند. این موضوع خاص ایران هم نبوده و در بسیای  از کشورها بنا به دلایلی خانه ها خالی اند. قبول داریم در این شرایط خانه های خالی می توانند به کمک بازار اجاره بیایند و کمی از التهاب بازار کم کننداما تو جه داشته باشید  این روش مناست نبوده ونیست.
طبعا هر صاحب ملکی می تواند با راه انداختن شوی نمایشی وانمود کند آن ساختمان در حال تعمیر است  یا از حربه های خاصی کمک بگیرد تا قانون را دور بزنند. هزاران راه میانبر برای دور زدن قانون وجود دارد در آن شرایط  چه کسی می تواند ثابت کند ساختمانی خالی است یا خیر. بهتر نیست مسوولان امر و وزارت مسکن وشهرسازی  قوانین و مقررارت را بازنگری کند و طرحهایی را در جهت تقویت تولید مسکن اجرا شود. بازار  خرید و فروش ملک و اجاره بها در چند سال اخیر به ویژه با طولانی شدن رکود به اندازه کافی با چالش مواجه است. اگر وزارت مسکن و شهرسازی در جهت کنترل بازار مسکن نیت خیر دارد حتما هم غیر از این نیست نباید برخورد فیزیکی و اجبار  را باب کند. هر عاملی با اجبار و حربه فیزیکی اجرا شود شک نکنید نتیجه منفی به بار می آورد. به جای  آنکه مالکان خانه های خالی را مجبور کنیم تا ملکشان  را اجاره دهند و از منفعت بیش از اندازه دست بردارند باید فرهنگ اقتصادی جامعه را درست کنیم.
وقتی ضعف فرهنگ وجود دارد طبعا سود و منفعت میدان دار خواهد شد. مگر در کل کشور چقدر خانه خالی وجود دارد حالا وزارت مسکن وشهرسازی می خواهد انها را پیدا کند و با مالکانشان برخورد کند. دولت سیاست مسکن مهر را به خوبی پیش برده است و قرار است به زودی هم یک میلیون واحد به بهره برداری برسد. در این شرایط آیا نیاز است به سمت خانه های خالی برویم؟
 وقتی بازار مسکن متعادل شود دیگر خانه  خالی چه سودی دارد؟ وزارت مسکن وشهر سازی بهتر بود به تجربه بازارهای اقتصادی در احتکار کالاها توجه بیشتری داشت. آیا زمانی که دولت با احتکار مبارزه کرد بازهم افرادی تخلف نکردند؟ با اجبار و زور نمی توان با سودجویان مبارزه کرد. این روش زمانی به کار می آید که ابتدا فرهنگ سازی انجام شده باشد بعد با برخوردهای از این دست مانع سودجویی شویم. از این نکته غافل شویم ممکن است برخی با یکدیگر اختلافات شخصی داشته باشند و  برای انتقام جویی حتی این فرض وجود دارد خانه ای که برای مدت کوتاهی خالی است را به دولت اعلام کنند جزو خانه های خالی است. در این شرایط تا صاحب ملک ثابت کند این ادعا صحت ندارد ممکن است هزاران اتفاق بیفتد. پس بهتر است به روشهای منطقی تر و اجرایی در بخش مسکن گام برداریم.
*رئیس انجمن انبوه سازان تهران
انتهای پیام