.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
اخبار ویژه صفحه 6
.jpg)
آغاز توليد صنعتي مسكن در 25 كارخانه
حمايت عملياتي دو وزارتخانه «مسكن» و «صنايع» از توليد صنعتي مسكن باعث شده طرح احداث 1100 واحد مسكونيمهر در پرند با گذشت 2 ماه از اجرا، از پيشرفت فيزيكي مناسبي برخوردار شود.
.jpg)
تاوان سنگين بدقولی در مسكن مهر
وزارت مسكن براي اينكه در طرح واگذاري زمينهاي 99 ساله به انبوهسازان، مانع از تكرار تجربه ناموفق «تحويل زمين به تعاونيها» شود، از انبوهسازان تعهد ميگيرد كه پروژه را با هر تعداد واحد، حداكثر ظرف 12 ماه بايد «ساختهشده» تحويل متقاضيان دهد، در غير اين صورت به ازاي هر ماه تاخير غيرمجاز، معادل دو درصد ارزش كل پروژه، جريمه خواهد شد.
.jpg)
توقف روند كاهنده در ساختوساز
تازهترين آمارهاي فصلي منتشر شده از صدور پروانههاي ساخت و ساز حاكي از آن است كه روند سقوط حاكم بر اين بخش متوقف شده و پاييز امسال حتي شاهد رشد 3 درصدي نسبت به تابستان بودهايم. روند كاهش سرمايهگذاري براي ساخت و ساز از اواسط 87 آغاز شد و در تيرماه امسال شاهد شديدترين سقوط بوديم؛ اما از همين ماه روند كاهشي كندتر شد تا جايي كه آمار فصلي سه ماهه سوم نسبت به سه ماهه دوم بهبود نيز نشان داد.
.jpg)
آهنگ عرضه مسكن سرعت گرفت؟
مشاوران املاك ميگويند عجله فروشندهها براي خلاصي از موج كاهش قيمت مسكن، زياد شده به همين خاطر آنها پافشاري بر ادعاي «عدمكاهش قيمت» را كنار گذاشتهاند و علاوه بر همراهي با خريدار در تعيين قيمت پيشنهادي، اخيرا راهكار تجهيز مصنوعي ملك به وام خريد را پيشكشيدهاند.
.jpg)
رشد نجومي خريدهاي بلندمدت در بازار مسكن تهران
بعد از تاييد تحرك معاملاتي در بازار مسكن طي نيمهدوم امسال از سوي سامانه رهگيري وابسته به وزارت بازرگاني، اين بار شهرداري تهران گزارشي درباره نتايج فروش متري مسكن منتشر كرده كه نتايج آن از بازگشت سريع سرمايهها به بازار ملك در مقايسه با اواخر سال قبل حكايت دارد.
.jpg)
خلأ «قانون» در پيشفروش مسكن
طي ماههاي اخير برخي انبوهسازان صلاحيتدار براي تامين نقدينگي مورد نياز پروژههاي جديد، به پيشفروش واحدهايي كه در مراحل اوليه ساخت قرار دارد، روآوردهاند. اما بياعتمادي مردم به سرنوشت اين قبيل پروژههاي ساختماني، از يكسو راه تامين مالي را براي سازندهها و از سوي ديگر امكان پيشخريد با پرداخت جزئي را براي متقاضيان مسكن مسدود كرده است. اين درحالي است كه لايحهاي تحت عنوان «پيشفروش مسكن» از نيمه سال 86 تاكنون در مجلس معطل بررسي و تصويب نهايي قرار دارد و هنوز به قانون تبديل نشده است.
.jpg)
بازار مسكن در سال آينده
اين يك تحليل سطحي است كه بگوييم اگر يارانهها هدفمند شود قيمت مسكن هم بالا خواهد رفت. تغيير ارزش معاملاتي ملك در ايران از چندين شاخص مهم از جمله حجم توليد مسكن و تقاضاي موثر براي خريد، نرخ تورم، ميزان نقدينگي در جامعه، وضعيت سرمايهگذاري در بازارهاي موازي از جمله سكه، طلا، بورس و ارز و همچنين برنامهريزي كلان دولت براي اقتصاد اثرپذيري ميگيرد. بنابراين صرف ارتباط دادن قيمت مسكن به يارانهها، نميتوان نتيجهگيري كرد.
.jpg)
وقتی
روستاي زيباي مرتضيگرد در حال حاضر به شهر بيقواره و درب و داغون تبديل شده است. دلالان اقدام به ساخت و سازهاي غيرمجاز ميكنند و اكثر زمينهاي كشاورزي در اين محدوده نابوده شده است. در گذشته قيمت هر متر زمين كشاورزي در مرتضيگرد 2 هزار تومان بود ولي در حال حاضر با ساخت و سازهاي غيرقانوني صورت گرفته به متري 300 تا400 هزار تومان رسيده است.
.jpg)
8 گمانه درباره خبر خوش «مسكن»
متقاضيان مسكن كه تعدادشان حدود 2 ميليون نفر در سراسر كشور است، تصورشان اين است كه دولت براي سال آينده تصميم گرفته انتظار دوساله مردم در صف مسكنمهر را با يك طرح جديد خاتمه دهد.هرچند هنوز منابع رسمي جزئيات خبر خوش وزير مسكن را منتشر نكردهاند، اما با توجه به تصميماتي كه وزارت مسكن طي 5 ماه اخير اتخاذ كرده، ممكن است 8 احتمال درباره موضوع خبر خوش وجود دارد.
.jpg)
فاصله بودجه 89 با اهداف بخش مسكن
نتايج بررسي مركز پژوهشهاي مجلس نشان ميدهد كه دولت بيش از آنكه اهداف و تكاليف قانوني وزارت مسكن را در تنظيم بودجه سال آينده در نظر بگيرد، تامين مالي يكسري برنامههاي غيرضرور را بر عهده اين وزارتخانه قرار داده است. براساس اين بررسي، سال آينده وزارت مسكن بايد از محل اعتبارات عمراني 564 ميليارد توماني، 85 پروژه غيرمسكوني شامل بيمارستان و ندامتگاه را به ارزش كل 211 ميليارد تومان تامين مالي كند.اين درحالي است كه اعتبارات مسكن مهر در رديفهاي متفرقه حول وحوش664 ميليارد تومان است.
.jpg)
حباب بازار مسكن ، تهديد جديد اقتصاد چين
بخش املاك و صنايع وابسته به اين بخش 17 درصد توليد ناخالص داخلي و 25 درصد سرمايهگذاريها را در چين تشكيل ميدهد و مشخص است كه سقوط بازار املاك و ساختوسازهاي چين، تبعات فاجعهباري براي چين و ديگر كشورها خواهد داشت. آمارها و خبرهايي كه طي روزهاي اخير منتشر شده نگرانيهايي را به وجود آورده است.
.jpg)
رهن ثانويه ساخت و ساز در راه است
با تصميم دولت، عايدي حاصل از تشكيل بازار «رهن ثانويه مسكن» به جاي تزريق به حوزه خريد ملك، نصيب سازندهها ميشود. بر اين اساس بانكهاي مسكن و ملي هر كدام موظف شدهاند به ترتيب معادل 500 ميليارد و 1000 ميليارد تومان از وثيقههاي ملكي وامگيرندهها را با موسسات مالي نقد حال كرده و منابع حاصل را در قالب تسهيلات ساخت در اختيار انبوهسازان قرار دهند.
.jpg)
یک سوم جمعیت ایران حاشیهنشینند
آمار رسميحاشیهنشینی سال 86 استان تهران به تفكیك شهرستانها ۵۶۷ هزار نفر اعلام شده است
.jpg)
اختصاصی/ بلوم باکس، انرژی پاک آینده ؟
مکانیزم به ظاهر ساده اما در عین حال بسیار پیچیده اختراع سیندار هنوز نیز برای کسی روشن نیست. تنها اطلاعاتی که کمپانی بلوم انرژی در اختیار رسانه ها قرار داده، این است که این سلول از سه بخش تشکیل می شود. یک صفحه میانی و دو صفحه جانبی. صفحات جانبی این سلولهای سوختی دو ورق نازک هستند که از خمیر تهیه شده از ماسه دریایی بدست می آیند و با دو مایع جوهرمانند که رنگهای سبز و سیاه دارند آغشته می شود.
.jpg)
خطر زلزله در 25 كلانشهر جهان
تهران، توكيو، استانبول، مكزيكوسيتي، قاهره، جاكارتا و كراچي در صدر فهرست «كلانشهرهاي خطرناك به لحاظ زلزله» قرار دارند
.jpg)
اختلالات مخابراتي مانع رهگيري معاملات املاك
میانگین هزینههای راهاندازی این سامانه در سال اخیر در حدود 8 میلیارد تومان بوده است.اما اختلالات مخابراتي، كار ثبت معاملات مسكن در سامانه تحتكنترل دولت را با مشكلاتي روبرو كرده بهطوري كه مشاوران املاك در تهران در طول روز مجبور ميشوند معاملات مسكن را تا وصل ارتباط مجدد به سامانه كد رهگيري، به تاخير بيندازند.
.jpg)
دومین دوره انتخاب شرکتهای برتر ساختمانی ایران
ماهنامه بینالمللی ساختوساز بهعنوان پرتیراژترین نشریه تخصصی صنعت ساختمان ایران، در نظر دارد دومین دوره انتخاب شرکتهای برتر ساختمانی ایران را برگزار کند.
.jpg)
مقابله باافزايش خانههاي نوساز خالي
بعد از 5 ماه تلاش مقامات براي تبديل 480 هزار واحد مسكوني نوساز به مسكن مهر، نتايج اوليه نشان ميدهد فقط 10 درصد اين خانهها قابليت تبديلشدن به پروژههاي 99 ساله را داشته و مابقي به دليل نبود مشتري در بازار مسكن يا عدمكفايت قدرت خريد، همچنان خالي از سكنه باقي مانده است.
.jpg)
كنترل واردات مصالح ساختماني در گمرک
یک مقام مسوول در شهرداري تهران از تصميم اخير گمرك تهران براي جلوگيري قاطع از ورود مصالح غيراستاندارد خبر داده و گفته است كه گمرك هر نوع ثبت سفارش محصولات ساختماني را به تاييد شفاف موسسه استاندارد منوط كرده است. تدابير گمركي، بهخصوص براي مصالحي كه در سازه ساختمان استفاده ميشود -نظير آهن- با جديت بيشتري اعمال ميشود.
.jpg)
تلاش برای حذف آگهی املاک در مطبوعات
املاکی که مالکان با قمیت های پیشنهادی دلخواهشان در سامانه برای فروش عرضه می کنند بعد از محاسبات خودکار توسط سامانه، با قیمتهای ملکهای مشابه منطقه مطابقت داده می شود و در صورتی که قیمت پیشنهادی فروشنده بالاتر یا پایین تر یا معادل عرف قیمت های منطقه باشد، مشخصات ملک به ترتیب با علائیم قرمز، سبز و مشکی نشان داده می شود.
