اخبار ویژه صفحه 5

وزير مسكن: اتفاقی جدید در ایران و دنیا!

وزير مسكن: اتفاقی جدید در ایران و دنیا!

وزیر مسکن و شهرسازی اعلام کرد: برای اولین بار در ایران و دنیا در زمان رونق مسکن نه تنها افزایش قیمت نداشته‌ایم بلکه با اعمال سیاستهای درست دولت کاهش قیمت حاکم شده است.

درآمد 380 میلیارد تومانی شهرداري تهران از ساخت‌وساز

درآمد 380 میلیارد تومانی شهرداري تهران از ساخت‌وساز

مجموع عوارض و تراكم ساخت‌و‌سازهايي كه در 10 ماه اول سال 88 در شهر تهران شروع شده يك هزار و 523 ميليارد تومان محاسبه شده است؛ اما از اين رقم تاكنون نزديك به 400 ميليارد تومان وصول شده است. به اين ترتيب شهرداري تهران در دريافت 70 درصد از عوارض مسلم ساخت‌و‌ساز تاكنون ناكام مانده است.

ضرورت حمایت از ساخت و ساز غیر از مسکن مهر

ضرورت حمایت از ساخت و ساز غیر از مسکن مهر

به گفته نمایندگان مجلس بازار مسکن در سال‌جاری تنها در صورتی از تاثیر کاهش تولید مسکن مصون خواهد ماند که حمایت دولت از بخش خصوصی در قالب ارائه تسهیلات مسکن محقق شود. به اعتقاد نمایندگان مجلس پشتکار وزیر مسکن در خصوص پروژه مسکن مهر باید به بخش خصوصی تسری یابد، در غیر این صورت بازار مسکن از محل کاهش عرضه مسکن ضربات جبران‌ناپذیری خواهد خورد.

ساخت و ساز 15 درصد كاهش يافت

ساخت و ساز 15 درصد كاهش يافت

طبق آنچه بانك‌ مركزي و مركز آمار از اوضاع توليد مسكن در سال‌88 گزارش كرده‌اند، رشد 42 درصدي ساخت‌وساز در كل كشور در پاييز نسبت به تابستان سال گذشته، باعث شده نرخ كاهش احداث واحدهاي مسكوني از 32 - درصد در نيمه اول88 به 15- درصد در دوره 9 ماهه برسد.

نگراني انبوه‌سازان از تلاطم قيمت آهن

نگراني انبوه‌سازان از تلاطم قيمت آهن

انبوه‌سازان كه به اميد سود 10 تا 15 درصدي به پروژه‌هاي 99ساله آمدند، دگروه مسكن- ليلا درخشان: افزايش عجيب قيمت آهن، نگراني عوامل ساخت‌وساز به‌خصوص سازنده‌هاي مسكن‌مهر كه با دولت بر سر ساخت متري 300 هزار تومان توافق كرده‌اند را درپي داشته است. ر 3 ماه اخير با رشد نزديك به 20 درصدي قيمت آهن مواجه شده‌اند و حالا از دولت تقاضاي «اجازه افزايش قيمت‌ ساخت» يا «پرداخت مابه‌التفاوت نرخ آهن» را دارند.

وام بانکی با ضامن اجاره‌ای

وام بانکی با ضامن اجاره‌ای

ارسال برای خرید و فروش انواع وام جدیدترین روشی است که به جرگه دیگر روش های موجود اضافه شده است. پیش از این منبع آگهی های خرید و فروش تسهیلات در میان صفحات انبوه نیازمندهای روزنامه ها به چشم می خورد و گاهی در صفحه ای پشت شیشه مشاوران املاک. از زمانی که رکود بر بازار مسکن سایه انداخت یعنی از اواخر سال 86، خرید و فروش وام های مسکن در رکود فرو رفت و بهای خرید وام ها نیز کاهش یافت.

اولویت خروج از تهران با دولت است نه مردم

اولویت خروج از تهران با دولت است نه مردم

فعالان و كارشناسان پرسيدند كه آيا واقعا ساكنين تهران حاضرند در ازاي دريافت وام چهار درصدي و مسكن و ديگر تسهيلات، كلان شهر وسوسه كننده را رها كرده و به كيلومترها دور‌تر از تهران مهاجرت كنند؟ اين صاحبنظران و فعالان سياسي هم چنين اين سوال را مطرح مي‌كنند در مقايسه با طرح هاي بديل براي مقابله با خطر زلزله احتمالي تهران ، طرح مطرح شده از سوي رئيس جمهور اساسا چه‌‌مزيتي نسبت به آنها دارا مي باشد كه باعث شده دولت به فكر اجراي طرحي جايگزين افتاده است

مسكن مهر «ملكي» از راه رسيد

مسكن مهر «ملكي» از راه رسيد

كارشناسان معتقدند با آنچه كارگروه مسكن تصويب كرده و به تاييد رييس‌جمهور رسيده، دور جديدي از مشاركت سرمايه‌گذاران در بازار مسكن آغاز مي‌شود كه در وهله اول، جذابيت تسهيلات بانكي انبوه‌سازان را به تعريف پروژه‌هاي جديد و تلاش براي تكميل واحدهاي در حال ساخت وامي‌دارد.

پشت پرده بازار سیاه کد رهگیری املاک

پشت پرده بازار سیاه کد رهگیری املاک

حق ثبت و صدور کد رهگیری برای قراردادهای هبه، وقف و صلح عمری در سیستم اطلاعات مدیریت املاک و مستغلات طبق دستورالعمل اجرایی ثبت قراردادهای خاص فقط 10 هزار تومان مشخص شده این در حالی است که برخی از مشاوران املاک با سوءاستفاده از عدم آگاهی مردم چند ده برابر این نرخ را از آنها می گیرند.

وضع معاملات مسكن به روايت آمار

وضع معاملات مسكن به روايت آمار

بازار مسكن طي چند روز گذشته با رشد چشمگير حجم معاملات در كل كشور مواجه شده؛ به طوري كه در 21 روز اول سال جديد، 22 هزار و 280 فقره انواع قرارداد شامل خريد و اجاره ملك در سامانه رهگيري معاملات مسكن به ثبت رسيده و به اين ترتيب بازار مسكن را به لحاظ حجم فعاليت با رشد 2/3 برابري روبه‌رو كرده است. نكته جالب توجهي كه در تازه‌ترين آمار رسمي مربوط به دادوستد ملك مسكوني ديده مي‌شود، سبقت شهرهاي كشور از «تهران» در رونق معاملات مسكن است.

سايه سنگين اجاره خانه بر سر مستاجران

سايه سنگين اجاره خانه بر سر مستاجران

تا آنجا كه رويارويي با قيمت هاي سرسام آور اجاره ها و عدم همخواني درآمد به خصوص درامد زوج هاي جوان با قيمت اجاره ها، آنان در تنگنايي قرار مي گيرند كه يا آنها را به رفتن زير بار سنگين اجاره ها مجبور و يا به پناه بردن به حاشيه نشيني در شهرك هاي جديد ترغيب مي كند، كه آنهم با محاسبه مسافت زياد ،دوري راه و مشكلات تردد...

نیاز تهران به ساخت 3.4 میلیون واحد مسکونی

نیاز تهران به ساخت 3.4 میلیون واحد مسکونی

متاسفانه در برخی از مناطق جنوب شهر سرانه هر خانوار از تعداد منازل بالاتر است و گزارشاتی داشته‌ایم که میزان عرضه واحدهای مسکونی با توجه به تقاضا همخوانی ندارد. به گفته خادم 6 تا 7 درصد از واحدهای مسکونی در شمال شهر تهران خالی از سکنه است

افزايش 30 درصدي تخلف ساختماني در تهران

افزايش 30 درصدي تخلف ساختماني در تهران

به دلیل تراکم بالای ساخت‌وساز و به دنبال آن حجم بالای تخلفات نیمی از رسیدگی به تخلفات ساختمانی به کمیسیون‌های ماده 100 و نیمی دیگر به شهرداری‌های مناطق سپرده شده است، ولی طبق ابلاغ شهردار تهران تمامی احکام مربوط به تخلفات ساختمانی باید تنها توسط کمیسیون‌های ماده 100 صادر و توسط شهرداری‌های مناطق اجرا شود.

پیش بینی رييس اتاق تهران از رونق بازار مسكن در نيمه دوم سال

پیش بینی رييس اتاق تهران از رونق بازار مسكن در نيمه دوم سال

در کوتاه‌مدت، اجرای قانون هدفمند شدن یارانه‌ها منجر به افزایش قیمت مصالح ساختمانی و دستمزد خواهد شد که سهمی حدود 50 درصد در قیمت تمام شده ساخت دارد و در دراز مدت هم به نظر می‌رسد بخشی از نقدینگی حاصل از اجرای این قانون در بازار املاک و مستغلات فعال خواهد شد.

مسير پيشنهادي كارشناسان براي رونق مسكن

مسير پيشنهادي كارشناسان براي رونق مسكن

برخي كارشناسان مسكن براي اينكه بازار مسكن در سال 89 به لحاظ ساخت‌وساز و انجام معاملات رونق بگيرد چند پيشنهاد اجرايي به دولت مطرح كرده‌اند، از جمله اينكه زمين‌هاي دولتي با قيمت‌هاي رقابتي به سازنده‌ها واگذار شود تا از اين طريق انگيزه ساخت‌وساز ايجاد شود. همچنين از دولت خواسته شده تسهيلات ساخت و خريد مسكن به‌صورت تركيبي توسط بانك‌ها پرداخت شود تا به موازات تامين سرمايه مالي ساخت، قدرت خريد واحدهاي در حال ساخت نيز افزايش پيدا كند.

ژاپنیها برنده پریتزکر۲۰۱۰

ژاپنیها برنده پریتزکر۲۰۱۰

گروه معماری sanaa متشکل از دو معمار ژاپنی به نام های Kazuyo Sejima و ryue nishizawa است که همکاریشان را در قالب گروه sanaa از سال ۱۹۹۵ شروع کرده اند.شاید مهمترین کاری که از این گروه ژاپنی می توان نام برد کاری است که برای مرکز اموزشی Rolex در سوییس طراحی شده و در آن منحنی های فوق العاده ای به کار رفته است.

مسير قيمت مسكن در سال 89

مسير قيمت مسكن در سال 89

هرچند نگاه خوش‌بينانه به آنچه كه قرار است در سال جديد مبناي محاسبه ارزش معاملاتي املاك باشد، معطوف به «تداوم تعديل‌قيمت‌» است، اما اگر در زاويه محاسبه دورنماي بازار مسكن، وقايع سال‌هاي 86 تا 88 ديده شود، در اين صورت مشاهده مي‌شود كه منحني قيمت مسكن براي كاهش بيشتر، برخلاف سال گذشته بايد مسير سخت و دشواري را در سال جديد طي كند.

وزیر مسکن:خارجی ها از من درس بگیرند

وزیر مسکن:خارجی ها از من درس بگیرند

طی 20 سال آینده رشد جمعیتی منطقه آسیا - اقیانوسیه نشان می دهد که سهم جمعیت ساکن در این منطقه از 60 به 70 درصد و سهم شهرنشینی نیز از 40 درصد وضع موجود به 60 درصد افزایش می یابد. در این میان چنانچه وضع موجود ادامه پیدا کند نسبت افرادی که در سکونتگاههای نامناسب به سر خواهند برد به شدت افزایش خواهد یافت.

مژده نیکزاد: رونق ساختماني آمد

مژده نیکزاد: رونق ساختماني آمد

«خبر خوش مسكن» همان طور كه پيش‌بيني مي‌شد، رنگ‌وبوي مسكن مهر دارد! تا يك بار ديگر اثبات شود دولت براي پايان دادن به پرونده ساخت‌ مسكن مهر حاضر است بخش قابل توجهي از هزينه‌هاي پنهان در اين طرح ملي را گردن بگيرد.

شمارش معکوس برای زلزله ویرانگر خاورمیانه

شمارش معکوس برای زلزله ویرانگر خاورمیانه

بعد از زلزله هفته گذشته در شرق ترکیه، خطر زمین‌لرزه در استانبول بیش از هر زمان دیگری واقعی به نظر می‌رسد. آیا این شهر قدیمی در برابر زمین‌لرزه شدیدی که تا 25 سال دیگر به وقوع خواهد پیوست، ایمنی دارد؟