اخبار ویژه صفحه 4

صدور «سند فني» به همراه «سندثبتي» براي ساختمان‌ها

هرچند شهردار تهران ديروز در جريان حل اختلاف با سازمان نظام مهندسي، از دليل واقعي تعليق يك‌ساله روند صدور شناسنامه‌فني، پرده برداشت و گفت: پيش‌از اين حاضر به امضاي توافق‌نامه‌اي كه جنبه شكلي داشت، نبود، اما اكنون به نظر مي‌رسد كه واقعا قرار است نظام ساخت‌وساز‌هاي بي‌برنامه و خطرناك در پايتخت سازمان‌دهي شود.

روزهاي طلايي بازار مصالح ساختماني

بازار مصالح ساختماني بدون اينكه با افزايش محسوس قيمت مواجه شود، در فروش، موفقيت‌هايي كسب كرده است. عرضه‌كنندگان بزرگ «مصالح‌پايه» نظير آهن، سيمان و آجر در اين باره مي‌گويند رشد جهش‌گونه در ساخت‌وساز طي يك ماه اخير باعث شده بازار مصالح ساختماني، روزهاي طلايي را تجربه كند.

مقایسه قیمت مسکن در 22منطقه تهران

مقایسه آمارهای فصلی نشان می دهد در حالی میزان افت قیمت مسکن در سه ماهه در بهار سال 88 نسبت به سال 87معادل 29 درصد بوده است این رقم در سه ماهه پاییز سال 88 در مقایسه با مدت مشابه در سال 87 معادل 23 درصد کاهش را نشان می دهد.

خرید پروفیل UPVC خارجی توسط دستگاه های دولتی ممنوع شد

به دنبال تصميم نمايندگان ويژه رييس جمهور در كارگروه حمايت از توليد، مبني بر ممنوعيت خريد 214قلم كالاي خارجي از سوي دستگاه‌هاي دولتي، جزئيات دومين فهرست كالاهاي ممنوعه اعلام و توسط معاون اول رييس‌جمهور به تمام وزارتخانه‌ها ابلاغ شد که در این فهرست نام پروفیل PVCو UPVC نیز به چشم می خورد.

متغير اقتصادي تاثيرگذار بر بازار مسكن شناسايي شد

نتايج تازه‌ترين پژوهشي كه درباره عوامل تاثيرگذار بر قيمت مسكن انجام شده، حاكي است كه حجم نقدينگي، درآمد خانوار، قيمت‌ زمين و هزينه‌ساخت به ترتيب 4 متغير اقتصادي هستند كه قيمت مسكن در تهران را تعيين مي‌كنند. اين فاكتورها در ساير شهرها رتبه‌هاي متفاوتي دارد؛ به اين معني كه در شهرهاي كوچك اثر هزينه‌ساخت و درآمد خانوار بر قيمت مسكن بيشتر است. همچنين اثر نقدينگي روي قيمت مسكن در شهرهاي بزرگ و كوچك به مراتب كمتر از تهران –رتبه‌آخر- است.

شناسنامه‌فني ساختمان دوباره مي‌آيد

طرح صدور شناسنامه فني ساختمان زمستان سال87 در تهران براي سازه‌هاي با زيربناي 3500 مترمربع به اجرا گذاشته شد، اما درست يك سال بعد به دليل اختلاف بين اضلاع مثلث ايجادكننده شناسنامه(وزارت مسكن، شهرداري و نظام مهندسي)، طرح تعليق شد.

مشاوره ملكي در تهران بين‌المللي شد؟

در حال حاضر در كوالالامپور مالزي مي‌توان با 70 ميليون تومان پول نقد يك ملك مسكوني 110 متري لوكس با همه امكانات، در محله تقريبا متوسط را خريداري كرد. قيمت كل اين ملك 150 ميليون تومان است كه دولت مالزي براي خريد چنين ملكي، به خارجي‌ها معادل 50 درصد ارزش ملك، وام كم‌بهره پرداخت مي‌كند.

بازار مسکن توان جذب 22میلیارد دلار سرمایه در یک سال را ندارد

براساس گقته وزیر مسکن میزان تسهیلات هر واحد مسکونی تا 25 میلیون تومان در شهرها خواهد بود و برای مسکن روستایی نیز رقم معادل 15 میلیون تومان است اگر این ارقام را بر اساس ارقام سال گذشته یعنی حدود 20 و10 میلیون تومان در نظر بگیریم با توجه به 1.2 میلیون واحد شهری و روستایی وعده داده شده دولت باید طی سالهای آتی معادل 22 هزار میلیارد تومان یا معادل 22 میلیارد دلار باید در این بخش سرمایه گذاری کند.

حجم تقریبی تلفات و خسارات زلزله تهران اعلام شد

متاسفانه يا خوشبختانه كانون‌هاي زلزله در كشور اغلب در مناطقي است كه تراكم بالاي جمعيتي در آنجا وجود دارد؛ بنابراين با انتقال مكانيكي جمعيت تهران به مناطق ديگر مشكل حل نخواهد شد.

مقررات ملی ساختمان قانونی برای ویترین وزارت مسکن

گرچه قانون مقررات ملی ساختمان از چند دهه ی پیش تدوین شده و طی سال ها با بررسی های کارشناسی مورد اصلاح قرار گرفته است و در چند سال گذشته تاکید بسیاری بر اجرای این مقررات شده است اما عملا این قانون در ساختمان سازی کشور مورد بی مهری قرار گرفته که شاید به بی توجهی مسوولان و عدم نظارت وزارت مسکن وشهرسازی و سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور بر می گردد.

رونق صدور پروانه‌هاي ساختماني در پايتخت

در فروردين امسال تعداد واحدهاي مسكوني كه پروانه ساخت براي آنها صادر شده 77 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد كرده و از 3 هزار و 176 واحد مسكوني به 5 هزار و 617 واحد رسيده است. رشد بالاي 50 درصدي ساخت‌وسازهاي مسكوني در تهران طي يك ماه در شرايطي حاصل شده است كه در زمستان 88، اين رقم 29 درصد نسبت به زمستان سال قبل‌ از آن كاهش داشت.

ناباوری مردم به تغییرات بازار مسکن ؛عامل افزایش رکود

با نزدیک شدن به فصل جابه‌جایی مستاجران، وضعیت اجاره واحدهای مسکونی در بازار مسکن مناطق مختلف تهران، مشابه یکدیگر نیست، زیرا برخی مشاوران املاک خبر از رونق عقد قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی می‌دهند و عده دیگری از بنگاهداران همچنان بازار اجاره را راکد اعلام می‌کنند.

گزارش رسمی وزارت مسکن ازقیمت ها در سراسرکشور

به دنبال رکود معاملات در بخش مسکن و تنزیل قیمت مسکن، تقاضای ساخت و ساز بخش خصوصی کاهش یافته و لذا معاملات زمین نیز کمتر انجام شده است، از این رو ثبت معاملات زمین در طی سه فصل بهار، تابستان و پاییز سال 88 در شهر تهران کاهش قابل توجهی داشته است. اطلاعات کلی حاکی از کاهش نرخ رشد قیمت زمین در حدود میزان کاهش قیمت مسکن است.

شناسنامه هوشمند املاك در راه است

به‌زودي براي تمام املاك سراسر كشور كارت هوشمند‌ الكترونيكي «چندكاره» صادر مي‌شود تا فاز جديدي از كنترل معاملات و امنيت در بازار مسكن با هدف تكميل كارآيي سامانه رهگيري به اجرا گذاشته شود؛ كارت هوشمند ملكي كه هم‌اكنون به‌صورت پايلوت براي املاك منطقه 6 تهران در حال تهيه است، از يك‌سو امكان رديابي «صاحبان‌چند‌ملكي» و تعداد دقيق املاك و مالكان را براي مسوولان كنترل بازار فراهم مي‌كند و از سوي ديگر كاربري‌هاي متنوعي در قالب ارائه خدمات بانكي به دارنده كارت (يا همان مالك) ايجاد مي‌كند.

متقاضيان خريد مسكن ريسك نكنند

صحبت درباره روشن شدن وضعيت بازار مسكن اين روزها نقل هر مجلسي شده وافرادي كه تا كنون نتوانسته‌اند سرپناهي براي خود تهيه كنند، با ذهنيت كاهش قيمت مسكن به آگهي هاي روزنامه ها يا دفاتر مشاوران املاك مراجعه مي كنند تا بلكه بتوانند خانه‌اي را براي خود بخرند.

معافیت پیمانکاران مسکن مهر از پرداخت مالیات

وزیر مسکن و شهرسازی از معافیت پیمانکاران پروژه مسکن مهر از پرداخت مالیات خبر داد و اعلام کرد در سال 88 به غیر از بانک مسکن سایر بانکهای کشور برای حدود 179 هزار واحد مسکونی تسهیلات ارائه کرده‌اند.

صدای پای دلالان در مسکن مهر می آید

لزوم تعاونی سازی مسکن مهر، تکیه متقاضیان به تعاونیها،عدم توان تخصصی متقاضیان و هیئت مدیره های مسکن مهر در ساخت و ساز، جلو بودن هزینه ها از تسهیلات، تاخیر در اجرای پروژه ها و افزایش قیمت تمام شده در مقابل ناتوانی متقاضیان در تامین آن را می توان چالش های روز مسکن مهر و تعاونیها دانست.

بازار اجاره در تيررس سوداگران مسکن

دبير اتحاديه كشوري مشاوران املاك از عدم اجراي كامل مصوبه طرح ساماندهي معاملات املاك و مستغلات خبر داده و گفته است برخي وزارتخانه‌هايي كه طبق مصوبه، مكلف به همكاري با سامانه رهگيري معاملات مسكن شده‌اند، از همكاري طفره مي‌روند و اين باعث بازشدن راه فرار سوداگران مسكن از چتر كنترلي دولت شده است.

سقوط آزاد معاملات مسكن در تهران

خريد و فروش املاك در ماه اخير نسبت به سال قبل به يك پنجم كاهش يافت بر اساس آمارها طي فروردين فقط 1500 قرار داد خريد و فروش در پايتخت ثبت شده است. به رغم استقبال وزير مسكن از تداوم كاهش قيمت مسكن كارشناسان همواره بر اين امر تاكيد مي‌كنند كه كاهش قيمت بيش از اين ميزان در بازار مسكن موجب تهديد سرمايه‌گذاري‌ها در اين حوزه مي‌شود.

بسته پيشنهادي مسكن پردرآمدها

انبوه‌سازان براي تامين نقدينگي مورد نياز ساخت مسكن دهك‌هاي 7 و 8 و 9، طرحي دارند كه چنانچه توافق دولت را در پي داشته باشد، وام 100 ميليون توماني با نرخ 12 درصد در اختيار آنها قرار خواهد گرفت؛ به اعتقاد انبوه سازان، تمرکز دولت روی مسکن مهر باعث شده است تا متقاضیان مسکن درون شهرها مغفول واقع شوند و جای خالی طرحی که دهک‌های 7 و 8 جامعه که دهک‌های متوسط و نسبتا مرفه جامعه هستند را پوشش دهد، کاملا احساس می‌شود.

گزارش

هفته دولت بدون افتتاح حتی یک پروژه مسکن مهر

باز هم زلزله و یک سوال تکراری!

تازه های طراحی

کپی برابر اصل برج تجارت جهانی

طراحي سقف به سبک جدید

آسمانخراشی در چین

تحلیل

كارگران در ساندويچ شعار

آیا قیمتهای مسکن در شهر تهران افزایش یافته است؟