اخبار ویژه صفحه 3

همایش بین المللی راهکارهای پیوستگی ساختمان و شهر با نگرش ساختاری به الگوی مصرف برگزار شد

این همایش با حضور جمعی از مسوولان صنعت ساختمان و مدیران شرکت های ساختمانی، مدیران وکارشناسان ارشد شهرداری تهران، ابراهیم جمیلی عضو هیات رییسه اتاق بازرگانی و صنایع و معادن ایران، حسن قلعه‌نويي مديرعامل مپسا و مسئول طرح صنعتي سازي ساختمان، علی اصغر جمعه ای رئيس كميسيون تشكلهای اتاق بازرگاني و صنايع و معادن ايران ، اساتید دانشگاه از دانشگاه تیو دلفت هلند و کشورمان، دانشجویان و گروهی از اندیشمندان شهرسازی و ساختمان در محل سالن همایش های باشگاه انقلاب تهران برگزار شد.

نسيم رونق در بازار مسکن

تغيير اوضاع در بازار معاملات املاك طي كمتر از سه ماه گذشته، انبوه‌سازان را به تاييد «پايان ‌وخامت» اوضاع در بازار خريد مسكن واداشته است. انبوه‌سازان كه در دو سال اخير مرتب با انتشار گزارش‌هاي دسته‌جمعي و تدوين بسته‌هاي پيشنهادي، براي خروج از وضعيت ركودي مسكن تلاش مي‌كردند، هم‌اكنون از اينكه بازار معاملات بهبود پيدا كرده، اظهار رضايت مي‌كنند.

10 شرکت برتر ساختمانی سال 1388 ایران معرفی شدند

ماهنامه "ساخت‏ وساز" همچون سال گذشته بر اساس نظرسنجی مخاطبان خود که همگی از برگزیدگان و تصمیم ‏سازان صنعت ساختمان هستند، اقدام به معرفی 10 شرکت برتر صنعت ساختمان کشور از میان 120 شرکت همکار نشریه در طول سال 1388 کرده است.

آغاز ساخت باغ‌شهر مسكوني در حومه تهران

عمليات اوليه براي احداث سه مجموعه «باغ‌شهر مسكوني» در اطراف تهران آغاز شد. رييس سازمان مسكن استان تهران با بيان اينكه، براساس مكان‌يابي انجام شده، باغ‌شهر‌هاي تهران به ترتيب در لتيان، تجرك و بومهن ساخته مي‌شوند، گفت: زمين‌هاي در اختيار دولت بعد از پايان عمليات آماده‌سازي –كه هم‌اكنون در حال انجام است- به صورت مزايده‌اي و در قالب قطعات 1000 و 2000 متري به متقاضيان سرمايه‌گذار فروخته خواهد شد.

1300 میلیارد دلار، ارزش پروژه‌های زیرساختی در خاورمیانه

کارشناسان معتقدند غیر از این 1300 میلیارد دلار، 1400 میلیارد دلار دیگر پروژه نیز در کل خاورمیانه تعریف شده و بخشی از آن در حال اجرا است. شش کشور عضو شورای همکاری خلیج‌فارس از لحاظ میزان پروژه‌هایی که در دست اجرا دارند یکسان نیستند.

چشم‌اندازي براي رونق مسكن وجود ندارد

مسئولان وزارت مسكن و شهرسازي معتقدند آمار پروانه‌هاي صادره توسط شهرداري‌هاي كشور در نيمه دوم سال گذشته حاكي از توقف روند كاهنده ساخت و ساز در ماه‌هاي پاياني سال است؛ به گونه‌اي كه نرخ رشد پروانه‌هاي صادره كه در نيمه نخست سال گذشته همواره منفي بوده در شش ماه دوم سال به تدريج رشد منفي كاهش و در دي‌ماه با رشد مثبت مواجه شد كه نشان دهنده خروج بخش مسكن از ركود است. اما كارشناسان اين امر را مردود دانسته و معتقدند افزايش صدور پروانه‌هاي ساختماني را نبايد به معناي رونق در بخش مسكن دانست.

مشاوران‌املاك از توقف معاملات زمين و ملك كلنگي خبر مي‌دهند

روند خريد و فروش زمين‌خام و ملك‌كلنگي در شهر تهران به شدت افت كرده است. اين وقفه معاملاتي نه از سوي خريداران به‌خاطر انتظار ناشي از كاهش قيمت، بلكه از جانب مالكان تحت تاثير «ارزاني اتفاق افتاده»، به‌وجود آمده است. هم‌اكنون نوعي احتكار در بازار زمين در حال شكل گرفتن است كه مشاوران املاك در اين باره مي‌گويند، كاهش شديد قيمت زمين عامل احتكار مي‌تواند باشد.

كاهش صدور پروانه ساختماني در 9 ماهه سال 88

در 9 ماهه اول سال 1388، در كل مناطق شهري كشور براي 93289 دستگاه ساختمان پروانه احداث صادر گرديده است كه نسبت به دوره مشابه سال قبل 29.3 درصد كاهش نشان مي‌دهد و در تهران كاهش 48 درصدي پروانه احداث ساختمان را شاهد هستيم.

اسامی 163 شرکت دولتی که باید از تهران بروند

طبق اولویت تعیین شده، به ترتیب شرکت‌های دولتی مستقر در تهران، موسسات آموزشی و پژوهشی وابسته به دستگاه‌های اجرایی، موسسات و نهاد‌های عمومی (طبق فهرست پیوست) و سازمان‌های وابسته به وزارتخانه‌ها موظف به انتقال از تهران هستند.

اميد به رونق در بخش مسكن

معاون اقتصادی بانک مرکزی گفت: در بخش مسكن در 9 ماهه سال 88 سرمايه گذاري بخش خصوصي منفي 1/7 درصد كاهش نشان مي‌دهد كه اين رقم در سال‌هاي 86 و 87 به ترتيب رشد 75 درصدي و 64 درصدي را نشان مي‌داد. البته با توجه به كاهش قيمت مصالح ساختماني نرخ كاهنده سرمايه‌گذاري بخش‌خصوصي در بخش مسكن بدون احتساب قيمت مصالح منفي چهار درصد است.

تهران در خطر «تحريك‌گسل»

برخي از ساختمان‌هايي كه در ارتفاعات شمال و شمال غرب تهران ساخته شده، در فراديواره گسل شمال قرار دارد گسل شمال تهران به طول 80 كيلومتر در مرز بين كوه و دشت تهران واقع شده است اين گسل كه از ارتفاعات نياوران و سعادت‌آباد عبور مي‌كنداگر فعال شود مي‌تواند براي تهران خطرناك باشد.

کیفیت مسکن مهر سوال برانگیز است

تقریبا دولت همه سرمایه خود را در مسکن مهر ساماندهی کرده است. بسیار امیدوار است که با ساخت این یک میلیون واحد در قالب مسکن مهر به نیاز بیش از 5/1 میلیون واحد مسکونی پاسخ دهد. اما باید پرسید آیا تمامی منابع مالی را دراختیار دارند؟ آیا مصالح ساختمانی و نیروی کار، تمامی این شرایط را تامین کرده اند که هزینه ها بیش از میزانی که پیش بینی کرده اند، نشود؟

چالش موجران و مستاجران بر سر تعیین نرخ اجاره

با توجه به نزدیک شدن فصل جابه‌جایی در بازار مسکن، بسیاری از مالکان و حتی مشاوران املاک سعی دارند تا از این فرصت استفاده کنند و ملک عرضه شده به بازار را هرچه سریع تر به دست مستاجر بسپارند، چراکه این روزها اکثر مستاجران به دنبال اکازیون‌هاي بازار اجاره هستند و به راحتی زیربار اجاره یک واحد مسکونی که برخلاف میلشان باشد نمي‌روند.

آپارتمان‌هاي لوكس در نوبت كاهش قيمت

ارزش املاك مسكوني لوكس در تهران -متوسط يك ميليارد و 500 ميليون تومان- به حدي است كه مي‌توان به جاي خريد يكي از آنها، صاحب حداقل دو ساختمان 5 واحدي شد. بنگاه‌هاي مسكن در تعريف آپارتمان لوكس، متراژ بالاي 300 متر مربع، تعداد پاركينگ زياد، محيط اختصاصي ورزشي و تجهيزات داخلي واحد مسكوني را بيان مي‌كنند.

بازار مسکن از خواب بیدار می شود

گزارش جديد دفتر صدور پروانه‌هاي ساختماني شهرداري تهران از احياي ناگهاني موتور ساخت‌وساز در پايتخت حكايت دارد؛ به طوري كه روند احداث واحدهاي مسكوني – بعد از يك دوره افت شديد- در اسفند پارسال با رشد 24 درصدي مواجه شده و به اين ترتيب معدل سرمايه‌گذاري‌هاي ساختماني در تهران را ارتقا داده است.

سپاه به مسكن‌ مهر كمك مي‌كند

فتاح در روز معارفه وزير مسكن دولت دهم، مشاور ارشد رييس‌جمهور را براي تنفيذ حكم علي نيكزاد همراهي كرد. فتاح:«...طي چند روز گذشته جلسه‌اي را هم با وزير مسكن و معاونان ايشان داشتيم و گفتيم شما به ما اجازه برخورداري از مزاياي مسكن مهر را بدهيد يعني زمين و تسهيلات، ولي ما خودمان زحمت ساخت آن را مي‌كشيم و در نهايت مقرر شد كه ما علاوه بر اين‌كه براي كاركنان سپاه مسكن مهر مي‌سازيم تعدادي هم براي كمك به دولت بسازيم»

گزارش رسمي شهرداري تهران: كيفيت ساخت‌وساز در پایتخت اسفناك است

از 120 پروژه در حال ساخت كه بايد شناسنامه فني ملكي براي آنها صادر شود بازديد به عمل آمده‌است و مشخص شده در 91 درصد از اين پروژه‌ها مجري ساختمان كه بايد از طرف مالك معرفي شود، سر پروژه حضور ندارد و كارگران شاغل در اين كارگاه‌هاي ساختماني نیز فاقد كارت مهارت فني و 42 درصد این ساختمان‌ها نيز فاقد نقشه‌هاي مكانيكي و تاسيسات برقي بودند.

ارزش ریالی «برج باغ»ها در تهران

برج باغ‌هاي تهران در واقع زمین‌هاي متراژ بالایی هستند که بدون تفکیک و با اسناد مسکونی و اغلب تجاری خرید و فروش مي‌شوند، ولی به دلیل فضای سبز و باغ گونه داخل این زمین‌ها، باید مساحتی از زمین به‌عنوان سرانه خدمات شهری به شهرداری واگذار شود و این میزان معمولا از حاشیه زمین و به عنوان سرانه سبز گذر عمومی استفاده مي‌شود و مابقی زمین قابلیت ساخت‌وساز مسکونی یا برج را دارد.

چالش‌هاي پنهان مسكن‌مهر

تصور اينكه چالش‌هاي موجود در مسكن‌مهر با رفع موانع بانكي و واگذاري مسووليت ساخت به انبوه‌سازان، كاملا برطرف شده، اشتباه محض است. در حال حاضر آنچه اثربخشي برنامه «ساخت مسكن‌ ارزان‌قيمت در خارج از شهر تهران براي تهراني‌ها» را تهديد مي‌كند، ماجراي افزايش احتمالي قيمت بنزين است كه مي‌تواند توجيه اقتصادي سكونت در شهرهاي جديد اطراف را در مقايسه با هزينه اجاره‌نشيني در داخل تهران كاهش دهد.

ركود مسكن، بازار لوازم خانگي را كساد كرد

وي مشكل اصلي ركود در بازار لوازم خانگي را ركود مسكن اعلام كرد و گفت: «ركود در بازار ساختمان تاثير چشمگيري روي بازار لوازم خانگي گذاشته است وقتي مسكن خريد و فروش نشود ديگر مردم تمايلي به خريد اجناس نو براي منزلشان ندارند.

گزارش

تهران بلند نيست

کلانشهرها را افاغنه می‌سازند!

تازه های طراحی

هتلی برای عاشقان اتومبیل

کارتن خوابی مدرن در دوبی

کپی برابر اصل برج تجارت جهانی

تحلیل

توسعه پايدار در گرو مديريت مصرف

كارگران در ساندويچ شعار

آیا قیمتهای مسکن در شهر تهران افزایش یافته است؟