توزیع گسترده «ماهنامه ساخت و ساز» در سیزدهمین نمایشگاه بین المللی صنایع و تجهیزات آشپزخانه، حمام، سونا و استخر (29 تیر ـ 1 مرداد ماه) - تلفن سفارش آگهی 22791801 - 22791804      توزیع شماره ویژه «ماهنامه ساخت‌وساز» با تيراژ 60,000 نسخه در پانزدهمين نمايشگاه بين‌المللي صنعت ساختمان تهران (18-21 مرداد 1394) - تلفن سفارش آگهی 22791804- 22791801      
گزارش
کم‌توجهی بانك‌ها به مصوبه شوراي پول و اعتبار

dot کم‌توجهی بانك‌ها به مصوبه شوراي پول و اعتبار

بانک‌های تجاری خصوصی و دولتی با وجود «آزادسازی پرداخت وام خرید مسکن» امکان دریافت تسهیلات بدون سپرده را فراهم نکرده‌اند. درحالی‌که این برخلاف مصوبه شورای پول و اعتبار است.
مسكن ‌مهر در مخمصه بی‌پولي

dot مسكن ‌مهر در مخمصه بی‌پولي

پرحاشيه‌ترين طرح دولتي خانه‌سازي در تاريخ سياست‌گذاري‌هاي تأمين مسكن كشور، بعد از 8 سال گذر از مراحل عملياتي و اجرايي، فقط 52 درصد بازدهي داشته است و اكنون براي تكميل آن موانعی پيش ‌روي مقامات دولت يازدهم قرار دارد. اگر این موانع برداشته نشود، قطعاً وعده تحويل كليد در پايان سال 95 به نتیجه‌ای نمی‌رسد.
نکات مهم هنگام خرید خانه و آپارتمان

dot نکات مهم هنگام خرید خانه و آپارتمان

یکی از نکات قابل توجه هنگام خرید خانه و آپارتمان، توجه به واحدهای کل ساختمان قبل از بازدید ملک یا آپارتمان است.
تازه‌های معماری
برج از پیش ساخته

dot برج از پیش ساخته

معمار آلمانی از نخستین پروژه خود در ونکور کانادا پرده‌ برداشت.
پروژه آجرنمای کهریزک

dot پروژه آجرنمای کهریزک

شرکت معماری CAAT Studio ساختمان مسکونی متفاوتی در منطقه کهریزک تهران طراحی کرده است.
تحلیل
٨٠ درصد خانوارها به دو فرد شاغل و یک واحد مسکونی نیاز دارند

dot ٨٠ درصد خانوارها به دو فرد شاغل و یک واحد مسکونی نیاز دارند

بر اساس محاسبات انجام شده با توجه به افزایش توأم نرخ هزینه‌ها و حداقل دستمزدها در دو سال اخیر، خانوارهای ایرانی به دو فرد شاغل و یک واحد مسکونی نیاز دارند. همچنین این محاسبات مقایسه‌ای نسبی بین درآمد و هزینه خانوارهای شهری کشور ارائه می‌دهد که می‌توان به نتایجی دست یافت.
ارزان‌سازی یا ارزنده‌سازی در ساخت‌وساز

dot ارزان‌سازی یا ارزنده‌سازی در ساخت‌وساز

کارشناسان دانش مهندسی ارزش بین دو مفهوم «ارزان‌سازی» و «ارزنده‌سازی» تفاوت اساسی قائل می‌شوند. «ارزان‌سازی» منجر به کاهش کیفیت محصول و «ارزنده‌سازی» ضمن حفظ و افزایش کیفیت محصول موجب حذف هزینه‌های زائد با اعمال ایده‌های جدید تولید می‌شود.
اجاره خانه با ۳۲۸هزار تومان

dot اجاره خانه با ۳۲۸هزار تومان

درحالی دریافتی اکثرکارگران به یک‌میلیون تومان در ماه نمی‌رسد که با توزیع این دستمزد بین انواع و اقسام هزینه‌ها، طبق آمار بانک مرکزی و مرکز آمار، هرکارگر مجبوراست...
فناوری‌های نوین
غشاهای شفاف تترافلورواتیلن

dot غشاهای شفاف تترافلورواتیلن

غشاها و یا پوسته‌های اتیلن تترافلورواتیلن (ETFE ) نسل جدید مصالح ساختمانی است که عملکردی بسیار بهتر از شیشه دارد.
باکتری‌های ساختمانی

dot باکتری‌های ساختمانی

باکتری‌ها در تمام نقاط جهان به وفور یافت می‌شوند. تصور کنید که افسار رشد باکتری به دست انسان باشد و آن را به حوضه مصالح ساختمانی وارد کند. مخروط‌های...
دشتی‌اردکانی به مشاورین املاک درباره قانون پیش فروش ساختمان هشدار داد
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران درباره عواقب عدم اجرای قانون پیش فروش ساختمان به مشاورین املاک هشدار داد.
ضرورت جلوگیری شهرداری از تخلفات ساختمانی
شهرداری باید از ساخت‌و‌سازهای غیرقانونی جلوگیری کند تا امکان وقوع تخلف و به دنبال آن پرداخت جریمه نقدی وجود نداشته باشد.
وام مسکن بیشتر به حاشیه‌نشینی کمک می‌کند تا خانه‌دار شدن
یک کارشناس مطرح کرد:
دبیر انجمن صنفی انبوه‌سازان مسکن استان تهران گفت: کمکی که وام‌های مسکن به ایجاد رانت و حاشیه‌نشینی می‌کنند بیش از تاثیری است که این وام‌ها در خانه‌دار شدن مردم دارند.
وام 60 و 80 میلیونی مسکن فقط معوقات بانکی را بالا می‌برد
یک کارشناس مسکن معتقد است وام‌های 60 و 80 میلیونی تنها باعث می‌شود تا معوقات بانکی بالا برود؛ چرا که بازپرداخت اقساط این وام‌ها از توان اقشار پایین جامعه خارج است.
انتشار  اوراق صکوک مسکن در آینده‌ای نزدیک
بازار رهن ثانویه می‌تواند یکی از روش‌های تأمین مالی تسهیلات بانک مسکن باشد و تأسیس صندوق تضمین تسهیلات با نظارت بانک مسکن موفقیت بازار رهن ثانویه را تضمین می‌‌کند.
پیکان بنزین تک‌نرخی، 70 میلیون لیتر را شکافت
یکی از اهداف تک‌نرخی شدن بنزین، کاهش مصرف آن بود اما این روزها نه تنها نتیجه این هدف معکوس شده، بلکه از مرز 70 میلیون لیتر نیز گذشته است.
مسکن اجتماعی تنها مسکن بازار مسکن
عضو کمیسیون عمران مجلس از شکست طرح مسکن اجتماعی در کشورهای خارجی خبر داد و گفت: ساکنان واحدهای مسکن اجتماعی حاضر بودند بر سر قبرها بنشینند ولی وارد واحدهای خود نشوند.
عقبایی خواستار رسیدگی مجلس به قانون پیش‌فروش ساختمان شد
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران از مجلس خواست قانون پیش‌فروش ساختمان را با سرعت بیشتری مورد رسیدگی قرار دهد.
دل‌نگرانی‌هایی در خصوص طرح جامع مسکن
رییس کمیته عمران شهری مجلس گفت:
در طرح جامع مسکن باید به اقلیم، شرایط اقتصادی، مشاعیات، سوانح طبیعی، کیفیت مصالح و چگونگی ساخت و ساز، الگوی مصرف و تورم بالقوه خرید و فروش‌ها توجه ویژه داشت.
ادامه ساخت‌وسازها در منطقه 22 تهران
رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر
بخش وسیعی از محدوده منطقه 22 شهر تهران را باغات و فضای سبز تشکیل می‌دادند اما با شروع ساخت‌وسازهای گسترده و بلندمرتبه باغات این منطقه تخریب و برج‌های بلندمرتبه جای آن‌ها را گرفتند. این در حالی است که ساخت‌وسازهای بلندمرتبه در این منطقه خلاف مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری است.
وام مسکن تنها 12.5 درصد قیمت خانه را پوشش می‌دهد
وزیر راه و شهرسازی خبر داد
سهم وام از تامین مسکن در 10 سال گذشته روندی نزولی داشته و اکنون به حدود 12.5 درصد رسیده است.
افزایش سقف تسهیلات مسکن !!
آخوندی خبر داد
صندوق پس‌انداز مسکن یکم توانسته در 18 روز کاری خود 78 میلیارد تومان پس‌انداز جذب کند که این نشان می‌دهد استقبال از این طرح بسیار خوب بوده و هر روز به این آمار افزوده می‌شود.
قیمت سیمان از ۱۰۰ هزار تومان مصوب پارسال هم کمتر شد
دبیر انجمن صنفی کارفرمایان صنعت سیمان
دبیر انجمن صنفی کارفرمایان صنعت سیمان با بیان اینکه هم اکنون به جای افزایش قیمت محصولات تمرکز خود را بر بهینه کردن قیمت‌ها قرار داده‌ایم، گفت:در شرایط فعلی فروش کارخانجات سیمان پایین‌تر از رقم مصوب سال ۹۳ است.
هدف مسکن مهر: تأمین مسکن باکیفیت و امن
دفاع معاون نیکزاد از مسکن‌ مهر
هدف تأمین مسکن کم‌درآمدها در طرح مسکن مهر امکان‌پذیر شد. اشکال طرح افزایش ظرفیت ساخت در سال‌های آخر دولت قبل بود که مانع از تکمیل و اتمام مسکن ‌مهر در دولت قبل شد
کاهش فروش مصالح ساختمانی
رئیس اتحادیه فروشندگان مصالح ساختمانی
تفاهم نامه مالیاتی اخیر برای صنف ما قابل قبول و استفاده نیست، چرا که بازار این بخش در سال گذشته با رکود زیادی مواجه بوده و فروش مصالح ساختمانی حدود 32 درصد کاهش داشته است.
ماست‌مالی در ساخت‌وسازهای جدید
بزک‌کاری در ساختمان، معماری نیست بلکه چیزی است که بساز و بفروش‌ها از خودشان درآورده‌اند و متاسفانه آن را به عنوان نقطه قوت ساختمان‌ها به اذهان عمومی القا کرده‌اند.
وام کارآمد مسکن
مدیر عامل بانک مسکن با اشاره تلاش این بانک برای افزایش تسهیلات خرید مسکن به 50درصد قیمت یک واحد مسکونی،‌ تأکید کرد که این هدف، نیازمند برنامه‌ریزی طولانی‌مدتی در زمینه تأمین مالی است.
استقبال سرمایه‌گذاران از بازار بورس ایران
شرکت روسی «رنسانس کپیتال» برای سرمایه‌گذاری در ایران پس از رفع تحریم‌ها اعلام آمادگی کرد. همچنین این شرکت اطلاعات مربوط به شرایط سرمایه‌گذاری در ایران را در اختیار علاقمندان قرار می‌دهد.
زمین‌خواری در دولت دهم
رئیس سازمان امور اراضی
در دولت دهم تخلف در زمین‌خواری و تغییر غیرقانونی کاربری اراضی رشد چشمگیری داشت و در سال گذشته، حدود 15هزار پرونده در این زمینه تشکیل و به مراجع قضایی ارسال شد.
تأثیر وام مسکن از نگاه مشاوران املاک
تسهیلات وام خرید 80 میلیون تومانی مسکن یا سرمایه 130 میلیون تومانی آینده بازار مسکن را از نظر نوسان قیمت دچار شبهه کرده است.
ابلاغ دستورالعمل حساب امانی پیش‌فروش مسکن تا دو هفته آینده
عضو هیئت مدیره بانک مسکن
دستورالعمل حساب امانی در مراحل نهایی تدوین است و تا دو هفته دیگر ابلاغ خواهد شد. با این حال ابهاماتی در این طرح وجود دراد که قبل از اجرایی شدن آن برطرف می‌شود.
از چند روز آینده: امکان ثبت محضری معاملات پیش‌فروش مسکن
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران
امکان ثبت محضری معاملات پیش‌فروش مسکن از طرف دفاتر ثبت اسناد رسمی طی چند روز آینده مصادف با هفته قوه قضائیه فراهم می‌شود.
نبود منع پرداخت وام ۶۰ میلیونی مسکن
بانک‌ها متناسب با منابع داخلی خود به پرداخت تسهیلات خرید مسکن مجاز هستند و هیچ گونه ممنوعیتی ندارند.
تصویب سند آسیب‌شناسی مدیریت فضای سبز کلان‌شهرها در هیئت دولت
در سند آسیب‌شناسی مدیریت فضای سبز کلان‌شهرها طرح‌های بهره‌برداری زمین‌های سبز حریم شهر، تأمین منابع آبی پایدار فضاهای سبز شهری و قانون هدفمندی یارانه‌ها برای جبران افزایش هزینه آب و برق مصرفی در فضاهای سبز شهری به تصویب هیئت دولت رسید.
حذف نصبیات مسکن مهر «کیسون» به نفع متقاضیان
عضو هیئت مدیره شرکت عمران شهرهای جدید
معین ویژه شهر جدید پرند عامل اصلی حذف نصبیات مسکن مهر کیسون را تورم و افزایش قیمت‌‌ها از زمان انعقاد قرارداد با متقاضیان مسکن مهر تا زمان تحویل واحدها بیان کرد.
نظرسنجی
کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی تا چه میزان بر جابه‌جایی سرمایه‌های خرد تأثیرگذار است؟
تأثیر کمی دارد
تأثیر زیادی دارد
بی‌تأثیر است